О, хотя бы еще одно заседание относительно искоренения всех заседаний! Так когда-то иронизировал Владимир Маяковский. Спорить с классиком трудно. Совещания – скучная, будничная, но необходимая вещь. На депутатской комиссии по экономической политике и бюджету, прошедшей в понедельник, обсуждали однопроцентную ипотеку. Законотворцы спорили, предлагали, голосовали и сообща вынесли решение.
Об адресности и не только
Коротко напомним предысторию вопроса. Профильный окружной департамент по поручению губернатора НАО разработал программу ипотечного кредитования под один процент. Планируется, что воспользоваться ею смогут все жители региона. Жилье – «первичка» и «вторичка». Дом – кирпичный, монолитный, панельный, не старше 15 лет. Стоимость квадратного метра на первичном рынке – не более 75 тысяч рублей, на вторичном – 65 тысяч. Соответствующие изменения предлагается внести в окружной закон № 98-ОЗ «Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в Ненецком автономном округе».
– Мы обсуждали на заседании рабочей группы возможность включить в программу дома, которым по 20 лет. Но таковых всего восемь, это около трехсот квартир. Поэтому решили оставить первоначальный вариант, – рассказывает первый заместитель руководителя департамента финансов и экономики НАО Сергей Михайлов.
Чиновник озвучил еще два предложения. Стоимость квад-ратного метра предлагается установить отдельным постановлением администрации НАО, дабы не вносить изменения в окружной закон. Еще одно условие – обязательное страхование приобретаемого жилья.
– А какова главная цель этого закона? – интересуется председатель постоянной комиссии по вопросам государственного устройства и местного само-управления Виктор Кмить.
– Сделать доступным приобретение жилья для жителей округа, – логично отвечает Михайлов.
Здесь завязалась полемика,
в которой Виктор Кмить играл роль оппонента, а руководители департамента финансов и экономики с разной степенью успеха парировали доводы окружного депутата.
– Может все-таки сделаем этот закон для многодетных семей и малоимущих? Мы обязаны помогать тем, кто самостоятельно не может приобрести квартиру. Надо выделить отдельные категории граждан, которые стоят в очереди на социальное жилье. Всюду говорим об адресности и нуждаемости, а сейчас про это как будто забыли, – высказал точку зрения парламентарий.
– В нашем случае программа направлена на работающих граждан, которые смогут позволить себе ипотечный кредит по минимальной ставке, – приводит контраргумент вице-губернатор Татьяна Логвиненко.
До 15 и старше
Виктор Кмить продолжил словесное наступление. По его мнению, нельзя включать в программу только 15-летние дома. Аргумент – там самые дорогие квартиры, сужается круг людей, которым будет доступно более дешевое жилье. Главный финансист региона снова поясняет свою позицию. Дескать, есть определенные экономические пределы. Плюс надо прибавить к возрасту домов еще срок выплаты кредита, а это 15, а то и 20 лет.
– Но тут нет повода для беспокойства. Ведь банки готовы рассмотреть все варианты и принять решение: давать кредит или нет, – гнет свою линию Виктор Юлианович.
– Мы не о банке должны думать, а о людях, – не согласна Тать-яна Логвиненко. – Задача власти – обеспечить качество жизни для граждан округа. А это в первую очередь – хорошее комфортное жилье.
– Так давайте и предоставим людям право выбора. Почему только эти дома? – снова вопрошает законотворец.
С коллегой по парламентскому цеху согласен и лидер фракции ЛДПР в Собрании депутатов Андрей Смыченков. По его словам, возраст домов учитывать не стоит.
Тут в законотворческом лагере возникла известная классическая ситуация, когда в товарищах согласья нет. Оно и понятно. Вопрос дискуссионный, и точки зрения могут быть самыми разными. Например, руководитель фракции «Родина» Анд-рей Ружников предложение администрации региона поддержал.
– Этот закон рассчитан на работающих жителей округа. Он нужен, и я буду его поддерживать! – озвучил он свое решение.
А села где?
Депутат окружного Собрания Наталья Кардакова посетовала на то, что программа рассчитана на городских жителей.
– Получается, что жители села в нее не попадают. При голосовании я, скорее всего, воздержусь, так как представляю здесь интересы сельских жителей, – откровенно признается Наталья Александровна.
– Вы правы, – говорит Татьяна Логвиненко. – Вероятно, по селу будет отдельная программа. Этот вопрос мы проработаем.
– Зачем придумывать что-то новое? Ведь в регионе существует программа строительства жилья на селе 30 на 70. Может, восстановить то, что есть? – предлагает Наталья Кардакова.
– Проблема еще и в том, что на селе у многих жителей не оформлена документация на дом. Или это сделано неправильно, – добавляет представитель губернатора в Собрании депутатов НАО Наталия Сидорова.
Ясность внес председатель Собрания депутатов НАО Анатолий Мяндин. Спикер парламента напомнил собравшимся, что в округе действует программа «Социальная поддержка на улучшение жилищных условий гражданам, проживающим в сельской местности». На эти цели в 2017 году преду-смотрено 18 миллионов рублей.
– Давайте актуализируем информацию и спросим мнение глав муниципальных образований по этому поводу, – рассуждает Наталья Александровна. Предложение вошло в итоговый протокол заседания комиссии.
Купить, а не продать
По основному вопросу повестки заседания высказались депутаты почти всех фракций, представленных в региональном парламенте. Представитель КПРФ Александр Саблин также посчитал, что не стоит сужать круг домов. По его словам, те, что построены раньше, простоят дольше.
Более сдержанную позицию привел Анатолий Мяндин.
– Тем же кирпичным домам к моменту выплаты кредита будет по 50 лет. Мне кажется, что 20 лет – оптимальный срок, – считает председатель регионального парламента.
Слово снова берет Сергей Михайлов.
– У многих людей однопроцентная ипотека почему-то ассоциируется с возможностью продать квартиру. Но ведь главная ее задача – приобретение жилья, а не продажа. На сегодняшний день семья в среднем платит 40–50 тысяч рублей в месяц по ипотечному кредиту. Теперь же этот платеж составит примерно 21 тысячу, – приводит расклад по цифрам представитель администрации НАО.
Депутат окружного Собрания Владислав Песков поинтересовался, повлияет ли поправка в закон на строительство нового жилья. Татьяна Логвиненко отвечает утвердительно и признает, что ведется оно недостаточно активно. По этой причине затормозилась и другая региональная программа пятипроцентной ипотеки, которая касается только «первички». За два года кредиты по ней оформил 41 заемщик.
– Рынок должен оживиться, будет и строительство, – заключила руководитель окружного департамента финансов и экономики.
К слову, в Ненецком округе с января по июнь выдано 124 ипотечных кредита. Общая сумма – 269 млн рублей.
В конце заседания депутат окружного Собрания Андрей Смыченков предложил отдельно проголосовать по срокам эксплуатации жилых домов. Парламентарии согласились. Большинство законотворцев высказалось за внесение в программу однопроцентной ипотеки домов не старше 20 лет. Законопроект с учетом пожеланий и предложений будет рассмотрен на сегодняшней сессии Собрания депутатов. Об ее итогах мы расскажем в следующем номере «НВ».
