Вы здесь

Долг платежом неясен

Татьяна Айматова

Цифры говорят сами за себя. За содержание и обслуживание многоквартирных домов долгов у населения много. Однако возвращать их управляющим компаниям (УК) и ресурсникам нарьянмарцы вовсе не торопятся.

Причины такого денежного бойкота отнюдь не в бедственном финансовом положении жильцов. Опоздания с оплатой у многих, например, связаны с банальной привычкой платить за ЖКУ один раз в три, а то и шесть месяцев. Других потребителей останавливает несоответствие цены и качества услуг. Есть, конечно, среди неплательщиков и люди без постоянного источника дохода. С них, как правило, приставам и взыскивать нечего. 

– Конституция РФ гарантирует право на пользование жилищем и получение коммунальных услуг надлежащего качества. Это граждане знают. Но гарантия главного закона – не повод забывать о своих обязанностях. В нашем случае это своевременная и полная оплата жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, – говорит помощник мирового судьи судебного участка № 2 Ненецкого автономного округа Татьяна Айматова.

Как правило, квартплата любого жильца многоквартирного дома складывается из двух час-тей. Первая – коммунальные платежи (газ, свет, вода, отопление). Оплата здесь идет по единым утвержденным властью тарифам. И свыше этого тарифа коммунальщики не могут взять ни копейки. Вторая часть – расходы на содержание дома и ремонт. Этот платеж остается на счете УК. Именно за счет этих денег и решаются как бытовые ежедневные проблемы (помыть-убрать подъезд и двор, поменять перегоревшие лампочки), так и более серьезные. 

Помимо этого, наниматели жилья платят за соцнайм, а собственники – взнос на капитальный ремонт. Последний, надо признаться, вызывает у людей множество вопросов. Ведь не понятно, куда уйдут деньги и зачем вообще столько платить.

Как рассказали «НВ» в мировом суде НАО, в течение полугода НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» подала в суд 16 исков. По заявлениям ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция» судом было рассмотрено 32 дела. У Нарьян-Марского МУ ПОК и ТС – 29 дел. Значительно меньше долгов через суд взыскивает ОАО «Нарьян-Марокргаз» и ГУП НАО «Ненецкая компания электросвязи». В совокупности по их заявлениям суд рассмотрел 12 дел.

Не лучшим образом обстоят дела с оплатой услуг и в управляющих компаниях. Мировой суд рассмотрел по 71 делу от «УК Служба заказчика» и ООО «Базис». ООО «Наш Дом» подало 76 заявлений. Свыше 40 исков поступило от ООО «УК ПОК и ТС». По заявлениям МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» было рассмотрено 34 дела, ООО «Коми-Сервис» – 21. 

– Получив услуги ненадлежащего качества, всегда есть возможность встать на путь переговоров и минимизировать риск как со стороны потребителя, так и их исполнителя, – поясняет Татьяна Айматова. – Ведь управляющие компании и ресурсоснабжающие организации несут ответственность за свою деятельность, платят крупные штрафы. А это, в свою очередь, влияет на процесс свое-временного и качественного предоставления услуг.

Бывают периоды, когда люди продолжительное время отсутствуют по месту жительства, находятся в отъезде. В таких случаях они не освобождаются от оплаты за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги и взносов на капремонт. Однако у таких граждан возникает право на перерасчет платежей за период временного отсутствия. 

– Думаю, стоит воспользоваться такой возможностью и обратиться в управляющую компанию, ресурсоснабжающую организацию, – считает помощник мирового судьи. – Отказать в перерасчете, если имеется уважительная причина пропуска сроков подачи заявления (например, болезнь), они не вправе.