Вы здесь

Получить информацию о недвижимости

В Кадастровой палате рассказали о сведениях ограниченного доступа.

В жизни каждого человека рано или поздно может возникнуть необходимость получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Есть общедоступные и ограниченного доступа режимы.
О сведениях ограниченного доступа рассказала эксперт Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Татьяна Буркова.
Эти сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде:
• выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• выписки о содержании правоустанавливающих документов;
• выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
• выписки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
• выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченного дееспособным;
• в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН.
Наиболее востребованная из вышеперечисленных выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. В неё будет входить информация о виде права, дате и номере регистрации права, сведения об ограничениях прав и обременениях недвижимости, а также характеристика объекта.
В этой выписке содержится информация только в отношении конкретного лица, даже если на объект была зарегистрирована долевая форма собственности.
– В выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определённую дату, для чего необходимо указать соответствующие данные в запросе, – пояснила Татьяна Буркова.
Если вам необходима информация о том, кто интересовался недвижимостью, которая находится у вас в собственности, то с помощью выписки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, вы можете их получить.
Очень часто выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченного дееспособным требуется нотариусам для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека. Ведь сделка, совершённая с недееспособным правообладателем, будет считаться недействительной.
В выписке о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов указываются сведения обо всех заявлениях, находящихся на рассмотрении в органе регистрации прав на дату получения им запроса.
Выписка о содержании правоустанавливающего документа является выдержкой из правоустанавливающего документа, на основании которого зарегистрировано ваше право.
Копии правоустанавливающих документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, могут быть необходимы: при продаже, наследовании недвижимого имущества, при составлении обращения в суд и других обстоятельствах.
Эта информация может быть предоставлена по запросам лишь определённого круга лиц. К их числу относятся правообладатели и их законные представители, а также лица, имеющие доверенность от правообладателя или право на наследование недвижимого имущества правообладателя, в некоторых случаях выписка может быть выдана по запросу государственных и судебных органов.
Сведения из ЕГРН ограниченного доступа можно получить как в бумажной, так и электронной форме. Для этого можно обратиться с запросом о предоставлении сведений в любое отделение МФЦ, отправить запрос почтой или заполнить форму запроса, размещённую на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.
– Следует отметить, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием и возможностью их получения. Поэтому, заказывая выписку, важно понимать, какая именно информация вам нужна, и относитесь ли вы к лицам, имеющим право на их получение, – добавила Татьяна Буркова.

Подготовил Андрей Владимиров