Вы здесь

О мерах спросим у мэра

«Моя семья проживает в 3-комнатной квартире в доме № 34 по улице Первомайской по договору соцнайма. Средняя плата за коммунальные услуги составляет 6,5 тысячи рублей (содержание и отопление), кроме того, идут начисления за потребление электроэнергии, газа, горячей и холодной воды, плюс плата за водоотведение и социальный найм. Итого в месяц выходит около 10 тысяч рублей, и это в новом-то доме в центре города! Нашим «управдомом» является ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой». Тариф за содержание у нас в доме один из самых высоких – 49,15 рубля за 1 кв.м. В других точно таких же домах по улице Ленина, 29б, например, или Рыбников, 3б, они значительно ниже, 31,38 руб. и 36,38 руб. соответственно. Почему тарифы на содержание в домах, обслуживающихся одной управляющей компанией, разные? Кроме того, выше у нас и тарифы на отопление и горячее водоснабжение. Говорят, все дело в котельной, которая принадлежит ПОКу. Выходит, живем все в одинаковых условиях, а платим по-разному?

Сейчас несколько слов по поводу лифта. Вот уже четыре месяца жители нашего 7-этажного дома вынуждены жить без лифта. Все это время никто не может сказать, кто должен дать «добро» на его включение. Среди жильцов много людей пожилых, которые только по этой причине не могут выйти на улицу. При заселении на 6-й и 7-й этажи в городской администрации заверили, что лифт работать будет! Однако... не уточнили когда именно. Подскажите, куда нам обращаться?

Юрий Ванеев»

 

– Этот дом был введен в эксплуатацию в июне 2012 года застройщиком КУ НАО «Централизованный стройзаказчик». Окружные власти передали все 84 квартиры в муниципальную собственность для дальнейшего предоставления их гражданам по программе переселения из ветхого и аварийного жилфонда, – отвечает главный инженер ООО Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» Павел Леонидович Богданов. – Однако, как выяснилось, процесс приемки жилья муниципалитетом затянулся, и только 15 ноября 2012 года МКУ заключило с нашей организацией временный договор управления. Все это время с июня по ноябрь дом никто не эксплуатировал, по сути, он был бесхозным. Надо понимать, если строения длительное время не эксплуатируются, они быстро приходят в негодность, нарушаются конструкции. Взяв в ноябре дом на обслуживание, мы провели его обследование. Оказалось, что на некоторых участках дома необходима смена отопления, поскольку в ноябре уже стояли морозы и кое-где лопнули радиаторы и трубы. Кроме того, нужно было отремонтировать двери, где-то смесители и прочую сантехнику. Тариф на содержание дома в размере 49,15 руб. за кв. метр помещения является экономически обоснованным и рассчитан исходя из затрат по содержанию данного дома. Все эти дополнительные работы покроются данным тарифом, как минимум, через полгода.

Теперь несколько слов о тарифах по коммуналке и водоснабжению. Котельная, которая отап-ливает дом, передана в хозяйственное ведение ПОК и ТС и является муниципальной собственностью. ПОК отпускает ресурсы по установленным органами власти тарифам. Справедливости ради нужно отметить, что они здесь достаточно высоки. Почему? Этот вопрос до сих пор остается открытым.

С 1 января 2013 года наша компания является ресурсоснабжающей организацией, которая поставляет тепло и горячую воду в ряд многоквартирных домов центра города. Если бы котельную эксплуатировала наша компания, мы могли бы сделать тариф в два раза ниже. Но поскольку собственником котельной является муниципалитет, то и решение – кому и как передавать объект – принимает непосредственно местная власть.

Что касается лифтов, сегодня они готовы к эксплуатации: прошли монтаж, полное техническое освидетельствование, сдана декларация о соответствии техническому регламенту. Но все дело в том, что каждый лифт необходимо оборудовать связью, то есть провести его диспетчеризацию. Для безопасности граждан, в лифтах должна быть оборудована двусторонняя голосовая связь. Это требование технического регламента, без которого лифт запустить нельзя. Чтобы провести диспетчеризацию, необходимо приобрести оборудование, привезти и установить его. На это потребуется порядка 150 тысяч рублей. Мы, как управляющая организация, готовы выполнить необходимый перечень работ, но после того, как будет заключен долгосрочный договор на управление этим домом. Вопрос же о том, когда лифт заработает, уместнее задать чиновникам мэрии. Ведь в соответствии с ЖК РФ, в домах, собственником которых является муниципалитет, нужно проводить конкурсы по отбору УК. Насколько мне известно, конкурс по этому дому на сегодня до сих пор не объявлен. Поэтому за хождение пешком на 7-й этаж гражданам нужно спрашивать с мэрии! Ведь этот дом не единственный, куда заселяют людей с нерабочими лифтами.