Вы здесь

Голосуйте за права собственников

Построить дом – полдела. Оформить право собственности – тоже непросто

Очень важный для многих жителей округа документ подготовили в Управлении государственного имущества НАО. Разработан проект постановления администрации Ненецкого автономного округа «О порядке определения цены земельных участков, которые находятся в собственности Ненецкого автономного округа или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, порядке их оплаты».

Актуальность этого документа трудно переоценить, ведь он предусмат-ривает возможность выкупа гражданами на льготных условиях земельных участков, где расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения. Ранее, до 1 июля 2012 года, закон устанавливал возможность выкупа земель по льготной цене: цена выкупа устанавливалась в размере десятикратной ставки земельного налога. А вот с этой даты ситуация в корне изменилась – цена выкупа таких земельных участков согласно земельному законодательству теперь составляет 100% от их кадастровой стоимости. При этом кадастровая стоимость земельных участков по факту часто превышает их рыночную стоимость.

Многие собственники расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений не успели воспользоваться своим правом и приобрести земельные участки в собственность по льготной цене. А сейчас потенциальный собственник, подсчитав размер выкупа участка, предпочитает остаться в статусе арендатора. После 1 июля 2012 года в округе выкуп земельных участков попросту прекратился.

Это не может считаться нормальным, поскольку право собственности на земельный участок значительно расширяет возможности гражданина. Например, ему значительно проще оформить документы на строительство. Земельный участок, оформленный в собственность, может являться одним из важнейших финансовых инструментов, поскольку банки все чаще начинают выдавать кредиты под залог недвижимости. Этот фактор особо важен для предпринимателей, у которых не хватает средств для развития бизнеса.

Окружные власти пошли навстречу жителям региона. Проектом подготовленного Управлением государственного имущества НАО постановления предлагается установить льготную цену выкупа земельных участков для правообладателей объектов недвижимости в размере 15% от кадастровой стоимости земельных участков.

Как считает исполняющий обязанности начальника Управления Алексей Пленокос, принятие данного постановления позволит обеспечить разумный баланс между целями пополнения местного бюджета и интересами собственников объектов недвижимости, планирующих выкуп земельных участков. Снижение цены продажи земли станет положительным фактором, влияющим на активность заявителей в вопросе выкупа земельных участков. Ожидается значительный рост поступлений в местные бюджеты от продажи земельных участков, а также развитие рынка недвижимости в округе.

Теперь наступает очень важный момент. Для обоснования необходимости принятия данного постановления властям требуется информация об актуальности его принятия для населения. В связи с чем собственникам недвижимого имущества предлагают проявить активность и направить до 1 июня 2014 года мнение о целесообразности принятия постановления в Управление государственного имущества Ненецкого автономного округа по адресу: 166000, НАО, г. Нарьян-Мар, ул. Ленина, д. 27в, каб. № 13 или по электронной почте: E-mail: mail@uginao.ru.

При этом необходимо указать следующие сведения: Ф.И.О., наименование объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, кадастровый номер и площадь земельного участка.

Кадастровый номер земельного участка указывается в выписке из Единого государственного реестра прав или в выписке Единого государственного земельного кадастра. Кадастровую стоимость земельного участка, зная кадастровый номер участка, можно найти на интерактивной карте, размещенной на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

А с самим проектом постановления можно ознакомиться на официальном сайте Управления госимущества НАО в разделе «Противодействие коррупции» в подразделе «Независимая антикоррупционная экспертиза проектов нормативных актов».