Недавний пожар на улице Строительной в Нарьян-Маре оставил без крыши над головой всех жильцов двенадцатиквартирного дома. После дополнительной экспертизы по выяснению причин пожара, которая в таких случаях проводится в Архангельске, дознаватели сходятся во мнении с погорельцами – пожар возник из-за короткого замыкания.
Электропроводка заискрила где-то на чердаке, оттуда и началось стремительное распространение огня. Несмотря на «обратный» характер пожара (сверху вниз), дом получил такие повреждения, что его вряд ли будут восстанавливать. Центральная часть здания выгорела практически целиком. Тем обиднее тот факт, что дом сравнительно недавно, в 2009 году, был отремонтирован: был поднят и выровнен фундамент, заменены окна, здание обшили сайдингом, обновили крышу.
Тем не менее, проводка в коридорах и на чердаке держала напряжение с 1984 года! Нагрузки на электросети с тех пор резко возросли. А чем старше провода, тем хуже изоляция. Она изнашивается, трескается. Быстрый перегрев может возникнуть при скачках напряжения или сильно возросшей нагрузке, на которую старые провода не рассчитаны. В таком случае испорченная изоляция может легко вспыхнуть. При особо опасных коротких замыканиях может расплавиться и сам провод. А когда в электросеть ставят предохранитель, блокирующий выход из строя пробок – жучок, не соответствующий допускаемой нагрузке, сеть будет оставаться под избыточным напряжением. Здесь тоже, как говорится, дело пахнет жареным.
Так что старая проводка таит в себе опасность. Так и случилось в доме № 9а по улице Строительной. Стоит отметить, что раньше жильцы на проводку не жаловались. Как рассказали в управляющей компании «Служба заказчика», за годы работы с домом от жильцов было лишь две заявки на замену лампочек. Большинство квартир приватизированы и собственники в квартирах проводку обновили самостоятельно.
Жилищный кодекс РФ возлагает бремя ответственности за содержание общего имущества – в данном случае чердак – на собственников жилья. При проведении капитального ремонта управляющая организация согласовывает с жильцами все направления будущей работы. Видимо, в 2009 году решили, что проводку можно пока не менять. В дальнейшем представители УК ставили перед жителями дома вопрос о замене проводки, но для этого нужно было собрать по несколько тысяч рублей с квартиры, на что жильцы не согласились.
Между тем, проблема в городе не единичная. 28 сентября 2013 года в доме № 1 по улице Явтысого случился схожий пожар из-за короткого замыкания. Дом также был после капремонта. Тогда здание удалось отстоять. И таких домов в Нарьян-Маре много. Жалобы в инспекцию пожарного надзора, которая, кстати, регулярно проверяет общественные здания и предприятия, а жилые дома осматривает только по случаю обращения жильцов, преимущественно касаются таких вопросов, как загромождение пожарных выходов и лестниц мебелью и другим имуществом соседей. Оно и понятно – проводка не искрит каждый день, вспоминают о ней только тогда, когда короткое замыкание уже случилось. Возможно, стоит призвать жильцов деревянных многоквартирных домов к организации общих собраний. Все должны точно знать – опасны ли общие электросети в их доме, готовы ли они тратить свои деньги на их замену и во сколько им это обойдется.
