Вы здесь

Время собираться и выбирать

ООО «Управляющая компания Служба Заказчика» стала первой управляющей организацией в Ненецком автономном округе, лицензия которой аннулирована. Соответствующее решение накануне принял Арбитражный суд Архангельской области по иску Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа.

Весной 2015 года на территории округа, как и в остальных регионах России, проходили мероприятия по лицензированию управляющих организаций. Вновь введенные требования жилищного законодательства предписывали всем управляющим организациям к 1 мая 2015 года либо получить лицензии на управление многоквартирными домами, либо уйти с рынка ЖКХ.

Одной из первых организаций, которые решили пройти процедуру лицензирования, стало общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Служба Заказчика». Лицензию за номером 6 эта организация получила 16 апреля 2015 года на очередном заседании окружной лицензионной комиссии. К тому времени компания работала в округе всего несколько месяцев, постепенно забрав из управления обанкротившегося ООО «Служба заказчика» около девяти десятков многоквартирных домов.

Спустя некоторое время ООО «Управляющая компания Служба Заказчика» стало испытывать финансовые затруднения, по тем или иным причинам накапливая задолженность перед ресурсо-снабжающими организациями и другими подрядчиками. Нарастающий ком задолженности оборачивался исками и арестом банковских счетов управляющей организации. В итоге в июле 2017 года один из подрядчиков написал заявление в суд с просьбой признать ООО «Управляющая компания Служба Заказчика» банкротом.

Пока шли судебные разбирательства по делу о банкротстве, более двадцати многоквартирных домов постепенно перешли в управление других управляющих организаций на основании решений собственников, которые предпочли уйти от испытывающего финансовые проблемы управдома.

С 11 января 2018 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно которым наличие вступившего в законную силу решения суда о признании лицензиата банкротом является основанием для исключения всех управляемых им многоквартирных домов из реестра лицензий, а, следовательно, и запуска процедуры аннулирования лицензии.

7 февраля текущего года Арбитражный суд Архангельской области признал ООО «Управляющая компания «Служба Заказчика» несостоятельным (банкротом) и открыл в отношении его конкурсное производство. Спустя месяц решение суда вступило в законную силу.

В связи с этим Госстройжилнадзор НАО, согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, исключил из лицензии ООО «Управляющая компания «Служба Заказчика» данные по всем многоквартирным домам, которых на тот момент насчитывалось шестьдесят два. На ближайшем заседании окружной лицензионной комиссии был рассмотрен и согласован вопрос обращения в суд с исковым заявлением об аннулировании лицензии данной организации.

31 мая 2018 года Арбитражный суд Архангельской области по месту нахождения постоянного судебного присутствия в г. Нарьян-Маре, рассмотрев иск и представленные Госстройжилнадзором НАО материалы искового дела, принял решение аннулировать лицензию ООО «Управляющая компания Служба Заказчика» на право управления многоквартирными домами. Согласно нормам Арбитражного процессуального кодекса РФ, данное решение вступит в силу спустя один месяц при условии, что оно не будет обжаловано в апелляционном порядке.

Таким образом, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Служба Заказчика» стало первой управляющей организацией в округе и двадцать пятой на территории России, лицензия которой аннулирована судом.

Аннулирование лицензии управляющей организации обязывает ее продолжать временное обслуживание многоквартирных домов и предоставление коммунальных услуг до момента, пока собственники этих домов не заключат договор управления с новой управляющей организацией, не примут решение о смене способа управления домом, заключив при этом договоры с иными организациями, или не создадут в своем доме ТСЖ.

В настоящий момент во временном управлении ООО «Управляющая компания «Служба Заказчика» остается 40 многоквартирных домов в городе Нарьян-Маре по адресам: пер. М. Баева, д. 8; пер. Заполярный, д. 1, д. 5; ул. Комсомольская, д. 2; ул. им. В. И. Ленина, д. 47, д. 49а, д. 52б, д. 54а, д. 56б; ул. Меньшикова, д. 4, д. 8а; ул. Октябрьская, д. 13, д. 15, д. 17, д. 19, д. 31; пер. Ольховый, д. 2; ул. Первомайская, д. 4; ул. Пионерская, д. 15, д. 17, д. 19, д. 21, д. 23, д. 24, д. 24а; ул. Рабочая, д. 7, д. 17; ул. Рыбников, д. 10а; пер. Северный, д. 8, д. 10; ул. Строительная, д. 10; ул. Южная, д. 16а, д. 18, д. 18а, д. 30, д. 36, д. 37, д. 41, д. 41а; ул. им. С. Н. Явтысого, д. 1б.

Собственникам квартир перечисленных домов необходимо в ближайшее время организовать и провести собрания, где сообща определиться с вопросами дальнейшего управления своими многоквартирными домами. Сделать это необходимо без лишнего промедления, так как в условиях банкротства управляющей организации оказывать жилищно-коммунальные услуги должного качества и объема крайне сложно, а предъявить претензии через какое-то время будет просто некому.