В регионах Северо-Западного федерального округа резко возросли темпы строительства жилья.
В ходе конференции, которая прошла в формате видеосвязи, подробно обсудили развитие жилищного строительства в СЗФО. Подтверждено, что программа льготного ипотечного кредитования с господдержкой получит продолжение и станет универсальной для всех субъектов РФ.
Онлайн-конференция для представителей СМИ (среди них был и корреспондент «НВ») и пресс-служб правительств регионов была организована единым институтом развития в жилищной сфере (ДОМ.РФ) при содействии аппарата полномочного представителя президента РФ в СЗФО.
– Завершившийся год был рекордным. В Северо-Западном федеральном округе объёмы жилищного строительства выросли в полтора раза, – констатировал заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Юрий Ачкасов.
По его словам, в 2021 году на территории СЗФО было начато строительство 587 многоквартирных домов на 122 тысячи квартир общей площадью 5,5 млн квадратных метров, а с учётом тех проектов, к реализации которых приступили ранее, в СЗФО сейчас строится 1 325 домов на 355 тысяч квартир общей площадью 15,7 млн кв. м.
– Получается, почти каждый пятый из возводимых сегодня в России жилых домов находится в Северо-Западном федеральном округе, – подчеркнул Юрий Ачкасов.
Он проинформировал, что уже более 70% этого жилья строится по схеме, предусматривающей обязательное размещение привлечённых средств на специальных счетах эскроу до момента выполнения подрядными организациями всех обязательств перед дольщиками. На такую схему, обеспечивающую сохранение денег граждан, полностью перешли, в частности, в Республике Коми и Новгородской области. До конца года так же поступят в других регионах СЗФО.
Не просто сохранение, а наращивание достигнутых темпов строительства жилья надо признать, по мнению соотечественников, одной из наиважнейших задач для страны. Как свидетельствуют результаты опроса, который недавно провёл ВЦИОМ по заказу ДОМ.РФ, 37% или 22,7 млн российских семей по-прежнему нуждаются в улучшении жилищных условий (в 2017 году данный показатель достигал 45%).
11,6 млн из них, с доходом не ниже среднего, планируют сменить жильё на более комфортное уже в ближайшие пять лет и, что примечательно, в каждой второй такой семье намерены построить или купить индивидуальный дом. Ещё 5,4 млн семей хотят приобрести квартиру и около 400 тысяч семей собираются арендовать жильё на рыночных условиях.
В связи с этим выглядит вполне закономерным то, что в регионах Северо-Западного федерального округа наблюдается активное развитие ипотечного кредитования, которое отражает общероссийские тенденции.
На прошедшей онлайн-конференции Юрий Ачкасов сообщил, что 2021 год стал рекордным и для рынка ипотеки, с января по ноябрь 2021 года в СЗФО выдали кредитов на общую сумму
610 млрд рублей или на 24% больше показателя аналогичного периода предыдущего года. А в ближайшей перспективе, по его мнению, наиболее востребованной окажется ипотека именно на индивидуальное жильё.
Ориентируясь на прогнозируемый спрос, в прошлом году банк ВТБ и ДОМ.РФ приняли решение о создании универсальной программы поддержки ипотечных заёмщиков для всех регионов, позволяющей рассчитывать на субсидирование выплаты процентной ставки, а также первоначального взноса. В 2022 году в Архангельске запускается пилотный проект (первыми его преимущества оценят работники сфер здравоохранения и образования), который затем распространят на все регионы РФ, применив одинаковые условия: для льготных категорий населения процентная ставка по ипотеке составит 6%, а для молодых семей – 2%.
К тому же Архангельская область обратилась к компании ДОМ.РФ с инициативой по реализации масштабного проекта по строительству арендного жилья в центре столицы региона. В настоящее время рассматриваются параметры участка.
И в заключение очень важная информация: до 2024 года в России предстоит расселить 8,9 млн квадратных метров жилфонда, признанного непригодным для проживания по состоянию на
1 января 2017 г.
Это зафиксировано в правительственном постановлении, которое касается внесения изменений в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Изменения вступили в силу с 1 января 2022 года.
Господдержка
ДОМ.РФ – это полностью принадлежащее государству акционерное общество, ему доверена роль оператора крупнейших федеральных программ, в числе которых «Семейная» и «Льготная» ипотеки, а также программа господдержки многодетных семей. В СЗФО за время их действия жилищные условия смогли улучшить 153 тысячи семей.
1 325 многоквартирных домов на 355 тысяч квартир общей площадью 15,7 млн кв. м сейчас строится в Северо-Западном федеральном округе.
