Недавно в редакцию по просьбе жителей дома № 2 на Ольховом переулке обратились с призывом о помощи депутат горсовета Василий Корепанов и общественник Леонид Ануфриев.

Жильцы многоквартирного дома уже на протяжении долгого времени испытывают большие неудобства. Зимой в квартирах холодно, течёт крыша, а ещё невыносимый запах фекалий из подвального помещения. Мусор с территории дома также не вывозится. Подъезды не убираются. 

Планы есть, а ремонт нужен сейчас 

Корреспондент «НВ» выехал по адресу и лично убедился в том, что проблемы существуют. По словам жителей, уже было написано несколько обращений: в Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО, главе города и в горсовет, но никаких действий пока не предпринято. Септик, который находится рядом с домом постоянно заполнен. Нечистоты из него откачивают крайне редко. А в самом подвале из-за неисправности труб всё непотребное вытекает тут же, отчего и в квартирах стоит устойчивый запах туалета.

Из окружного Фонда содействия реформированию ЖКХ пришло письмо, в котором говорится, что «при условии актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории НАО, Департаментом строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта внесено изменение в части многоквартирного дома № 2 по переулку Ольховый в г. Нарьян-Маре. В частности, на третий этап (2020–2022 годы) включены работы по капитальному ремонту крыши и фасадов вышеуказанного многоквартирного дома. На настоящий момент региональная программа находится в процессе утверждения…» 

История одного дома 

28-квартирный дом был построен в 2010 году силами и средствами аэропорта и выкуплен округом в собственность для расселения детей-сирот, людей престарелого возраста и многодетных семей. 

Лишь две квартиры приватизированы, остальные находятся в оперативном управлении Департамента здравоохранения труда и социальной защиты населения НАО. В связи с аварийным состоянием, жильцов квартир № 13 и № 14 расселили в 2017 году. 

В начале эксплуатации дома некоторые жители делали в квартирах дополнительные ремонты, утепляли как могли. Несколько лет назад здание целиком утеп-ляли «Урсой», но это не помогло. Квартиры зимой промерзают настолько, что, по словам очевидцев, иней оседает на плинтусах. Большая проблема и с крышей, которая постоянно протекает, и никто её не ремонтирует. То есть построенный, казалось бы, совсем недавно дом находится в плачевном состоянии. Хотя внешне выглядит вполне благопристойно. 

Управляющей компанией, обслуживавшей дом, до недавнего времени была «Служба заказчика». Теперь она признана банкротом и никаких работ не производит. Пока же, как предписывает законодательство, администрация города выставила управление домом на конкурс, который состоится 16 июля. 

Однако по словам специалистов, желающих взять дом на обслуживание, едва ли найдётся. У строения выявлен ряд конструктивных проблем, допущенных ещё при строительстве. Да и долги жителей перед бывшей управляющей компанией превысили 3,5 млн рублей. 

Что делать? 

Таким образом рисуется весьма непростая картина. Получается палка о двух концах. С одной стороны – жильцы-должники и сложный с точки зрения обслуживания дом, а с другой – законодательство, которое всё же предписывает собственнику вести в неопределённых ситуациях поддерживающие работы. А собственником большей части квартир является Департамент здравоохранения, труда и социальной защиты населения НАО.

Мы попытались получить комментарий в профильном департаменте по поводу их планов относительно содержания дома, но пока конкретного ответа получить не удалось. 

Вот и получается, что единственный выход у жильцов на сегодняшний день – скидываться деньгами и привлекать для устранения проблем ремонтников. Тем более что долг перед коммунальщиками у них весьма немалый. Другой вариант – ждать конкурса и новую управляющую компанию. 

P.S. Кстати, септик дома находится всего в двадцати метрах от перекачивающей станции очистных сооружений. Может имеет смысл просто протянуть к ней канализационную ветку, чтобы проблему с вывозом отходов решился окончательно? В общем, вопросов в этой истории пока более чем достаточно.