Почему в округе появляются недострои? Что делать с объектами незавершённого строительства? Бесспорно, вопросы непростые и актуальные. Глава администрации Заполярного района Олег Холодов в интервью корреспонденту «НВ» попытался на них ответить.
– Эта проблема в основном касается объектов, строительство которых началось в 2011-2012 годах. В 2014 году у многих подрядчиков возникли финансовые проблемы, они не справились со взятыми на себя обязательствами, – рассказывает наш собеседник, – по некоторым таким объектам работа уже, к счастью, завершена, по другим ещё ведётся. Пример – очистные сооружения в Искателях и физкультурно-оздоровительный комплекс в Амдерме. Их мы надеемся сдать в этом году. На строительстве очистных сооружений основная задача на сегодняшний день – пуск газа на котельную.
Один из самых сложных объектов с неясной перспективой – школа-сад в Бугрино на 80 мест. Там возведён каркас, потом фирма-подрядчик обанкротилась. Пришлось консервировать объект. Заполярный район заказал дополнительное обследование. Если подрядчик, который его проводит, подтвердит, что все возведённые конструкции в полной мере работоспособны, то совместно с окружными властями будет принято решение о дальнейшей судьбе стройки.
– Округ не хотел бы возводить двухэтажное здание, – говорит Олег Холодов, – но если каркас сделан, и строительство можно будет продолжить, то сносить его, на мой взгляд, нецелесообразно.
Также на экспертизе находится откорректированный проект детского сада в Харуте. Там был возведён каркас, потом фирма-подрядчик также обанкротилась. Кроме того, со времени принятия решения о проектировании, а это было почти десять лет назад, количество детей в посёлке уменьшилось, и строить большой детский сад сейчас нет смысла, поэтому его совместят с начальной школой.
После завершения работ по перепроектированию изменённый проект и сам объект передадут в округ. Такая договорённость была достигнута после решения о передаче строек в регион. Также округ достроит школу на 150 мест в Индиге. Работы будут вестись в рамках контракта, заключённого с подрядчиком – Заполярным районом. Корректировка проекта ждёт и ферму на 50 голов в Оме.
Не строить, а выкупать
– Объекты незавершённого строительства достраиваем. Где своими силами, где силами округа, – рассказал глава администрации Заполярного района. – В 2016 году мы ввели в эксплуатацию четыре объекта, в 2017 году – шесть. Сейчас новых строек практически нет, 95 окружной закон централизовал стройки под эгиду округа, поэтому что-то новое будет строить регион. Кроме жилья. Социальное жильё – это наша забота.
Наученный горьким опытом работы с нерадивыми подрядчиками, которые могут на полпути бросить недостроенный дом, Заполярный район, заказчик работ, решил поменять схему строительства. У нас есть предприниматели, которые имеют возможность построить дом на свои средства, после чего будем его выкупать. Строительство начинается только тогда, когда мы даём гарантию, что дом купим. Такая схема также позволяет нам получить более качественный объект, так как не устраивающий нас и администрацию поселения дом просто не купим. Идеальная ситуация – приобретение дома в феврале-марте, чтобы мы могли в течение зимы понаблюдать, как он прогревается, как держит тепло. Дома решено приобретать небольшие. Самый оптимальный вариант – на четыре квартиры.
Люди в деревне привыкли, чтобы у них был отдельный выход, свой участок. Пусть немного дороже обходится строительство квадратного метра, но для граждан это удобнее. Чем больше конструкция, тем больше проблем. Маленький дом легче и построить, и обслужить потом, даже если говорить об одной только системе канализации. На многоквартирный дом надо серьёзную систему водоотведения делать, а в деревнях её некому зачастую даже обслуживать. С одноэтажным домом всё значительно проще. В этом году по такой схеме будет начато строительство четырёх домов в Бугрино.
