Вы здесь

Что такое уникальный цифровой код?

В Кадастровой палате по Архангельской области и НАО рассказали, как присваиваются номера объектам недвижимости.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено присвоение уникального цифрового кода всем зарегистрированным объектам недвижимости – кадастрового номера, который позволяет идентифицировать объекты.
Кадастровый номер присваивается органом регистрации прав единожды при государственном кадастровом учёте в связи с образованием или созданием объекта недвижимости или при внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Номер не меняется и не повторяется во времени и на территории Российской Федерации.
В целях его присвоения территория РФ поделена на кадастровые округа, районы и кварталы, что позволяет однозначно определить местоположение объектов на территории страны. Например, кадастровый номер 29:09:010101:1 означает, что объект расположен в Архангельской области (29-й регион), в Ленском районе (кадастровый район 09), в кадастровом квартале 010101; и имеет порядковый номер 1.
Исключение составляют объекты, которые располагаются на территории нескольких единиц кадастрового деления. Это, например, линейные объекты – дороги, ЛЭП, трубопроводы. Для таких создаются «условные» единицы кадастрового деления, с учётным номером 0.
Всем учтённым объектам недвижимости присвоен кадастровый номер, и в настоящее время все сведения об объектах содержатся в единой базе – Едином государственном реестре недвижимости, который образовался в 2017 году путём объединения двух ресурсов – государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.
В то же время в старых свидетельствах на землю, технических паспортах или кадастровых паспортах объектов капитального строительства указаны номера, наименование и структура которых не соответствует «современному» кадастровому номеру.
Это связано с тем, что до 2000 года земельным участкам присваивались условные номера, на основании которых проводился их учёт. Такой номер можно увидеть в старом свидетельстве о праве собственности на землю. Объектам капитального строительства до 2012 года в процессе технического учёта, который проводило Бюро технической инвентаризации, присваивались инвентарные или кадастровые номера.
В процессе земельных реформ, прошедших в 2000-м и 2012 годах, учёт земельных участков и объектов капитального строительства был передан в орган кадастрового учёта. Как, соответственно, и вся информация о ранее учтённых объектах.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, также вёл учёт объектов по регистрационным номерам, которые указаны в свидетельствах о регистрации права собственности.
В результате всех произошедших изменений в земельном законодательстве, объектам недвижимости, у которых ранее был условный, инвентарный либо регистрационный номер, присвоили кадастровый. Ранее данные номера не аннулируются, они считаются предшествующими.
Зная условный номер, можно увидеть, содержатся ли сведения об объекте недвижимости в ЕГРН, и присвоен ли ему кадастровый номер.
Это можно сделать, если выйти на официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.ru/ и воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Либо обратиться с соответствующим запросом в орган регистрации прав или многофункциональный центр.
Если не нашли свой объект, или сведения о нём отсутствуют в ЕГРН, вы вправе обратиться с необходимыми документами в многофункциональный центр.

Материал подготовлен в рамках сотрудничества «НВ» с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Архангельской области и Ненецкому автономному округу