Как по договору

Недавно заказал кухонную мебель, которую по договору должны были привезти в течение 30 дней. Ее в этот срок, действительно, привезли, но не в полной комплектации. Оставшиеся детали довезли спустя полтора месяца. В договоре есть пункт об ответственности за нарушение сроков поставки в размере 0,5 процентов за каждый день просрочки, но не более 10 процентов в общей сложности. В каком размере я могу теперь взыскать неустойку с поставщика за нарушение условий договора?

Михаил Носов

Как пояснили в Управлении Роспотребнадзора, в данном случае заказчик вправе рассчитывать, максимум, на десять процентов, которые обозначены в подписанном договоре. Эту сумму можно было бы увеличить, но только в том случае, если бы при недопоставке комплектующих сразу было заявлено требование об исправлении недостатков. Ведь привезли-то, по сути, мебель, которой из-за некомплектности пользоваться нельзя. Вот тогда бы начал работать счетчик неустойки за нарушение сроков исполнения законного требования потребителя, который предусматривает один процент за каждый день просрочки. Поскольку счетчик по неустойке запущен не был, требовать можно только то, что оговорено условиями договора.

Налог возвращаем

На меня зарегистрирован автомобиль, на котором по генеральной доверенности ездил мой брат. Два года назад он его продал по генеральной доверенности неизвестному мне лицу, а спустя год брат умер. Что мне нужно сделать, чтобы не платить налог на транспортное средство?

Николай З.

То, что брат продал автомобиль по генеральной доверенности, не лишает вас права собственности на него, объяснили нам в отделе ГИБДД по НАО. Если лицо, которому был продан автомобиль, не установлено, надо обратиться в ГИБДД с заявлением об угоне. После того, как автомобиль будет найден и выявлен его нынешний владелец, вы сможете в законном порядке переоформить машину на покупателя, заключив с ним, соответственно, договор купли-продажи и снять ее с учета. Можно также взыскать с гражданина, который эксплуатировал ваш автомобиль, уплаченные налоги на авто за прошедшее время. Если в добровольном порядке вернуть деньги он откажется, можно потребовать их через суд.

Как лучше?

Мой очень близкий друг имеет две квартиры, в одной из них уже много лет живу я. В брак мы не вступали, вместе не проживали и совместного хозяйства никогда не вели, поскольку он – принципиальный противник семейных уз. Недавно он решил оформить квартиру на мое имя, чтобы у меня не было больше сомнений насчет того, что никто меня никогда оттуда не выселит. Вариантов оформления он предлагает два: либо это договор дарения от частного лица, либо как от индивидуального предпринимателя – у него свой бизнес. Подскажите, какие налоги придется платить в одном и другом случае?

Светлана Александровна, п. Искателей

В адвокатской палате нам пояснили, что при дарении недвижимости налогов платить не нужно лишь в том случае, если даритель и одаряемый являются членами одной семьи или близкими родственниками. В частности, налог не платят супруги, родители или дети дарителя, его братья, сестры, дедушки и бабушки.

Если же человек получает недвижимость по договору дарения не от таких близких родственников, он платит налог на доход от приобретения этой недвижимости по ставке 13 процентов. Налогоплательщик, получивший недвижимость по договору дарения от организации или индивидуального предпринимателя, также уплачивает налог на доход в размере 13 процентов от стоимости полученного дара.