Вы здесь

Утро вечера мудренее

Ежемесячные встречи представителей региональной власти и бизнеса в субботу утром становятся регулярными. Для округа формат такого общения пока довольно необычен, хотя приглашенные гости с охотой идут обсудить с уполномоченным по защите прав предпринимателей в НАО какую-то актуальную тему в неформальной обстановке...

На этот раз в числе приглашенных оказались начальник отдела инвестиций и развития предпринимательства управления экономразвития НАО Руслан Хисамутдинов, генеральный директор ОАО «Ненецкая лизинговая компания» Андрей Чайка и владелец фирмы «НАО Смарт» Алексей Попов. Его компания на окружном рынке занимается разработкой медиапродукции. Кстати, Андрей Чайка не просто руководитель лизинговой компании, он, по сути, такой же, как и все, бизнесмен, который попадает в сферу интересов уполномоченного. Наверняка, внутри предприятия не все складывается так чудесно, как хотелось бы...

Формат встреч не предполагает принятия каких-то конкретных решений. Участники стараются выявить те болезненные точки соприкосновения, относительно которых надо дополнительно работать с властью и совместно искать пути решения проблем. В ходе дискуссии стало ясно, что в сфере предпринимательства существует достаточно много вопросов, решать которые необходимо уже сегодня.

Один из них – практически полное отсутствие площадей административно-делового и производственного назначения, которые находятся не в частных руках, а принадлежат округу, Заполярному району или городу. Необходимых помещений нет, а это негативно влияет на активность предпринимателей в организации новых бизнес-проектов. И, оказывается, есть прямая связь между дефицитом помещений и лизинговыми услугами.

– Предприниматели обращаются в лизинговые компании, желают приобрести оборудование или производственное оснащение, но им, к сожалению, в финансовой аренде вынуждены отказывать. Поскольку бизнесмены не имеют понятия, где это оборудование они в дальнейшем собираются разместить, – констатирует омбудсмен НАО Валерий Чупров. – Даже если они и найдут помещение, то вся экономика бизнес-проекта рушится еще в начале пути, ведь арендная плата съедает большую часть потенциальных доходов...

Будущее за лизингом?

Ненецкая лизинговая компания выступает сегодня в роли обычного финансового инструмента в плане приобретения автотехники или оборудования. Это акционерное общество со 100-процентным государственным участием.

– Разумеется, мы поддерживаем социально значимые проекты, но прежде надо просчитать свои риски и риски акционера, – делится генеральный директор лизинговой компании Андрей Чайка. – Акционером же является округ, поэтому многие вопросы решаются с согласия органов власти. За 14 лет работы компании, мы уже можем говорить о том, чего не хватает нашим предпринимателям. Беда в том, что они не просчитывают, какая ситуация ждет их бизнес, предположим, через год. Ведь сделать экономические расчеты начинающему бизнесмену архисложно. В Ненецком округе нет крупных клиентов, все они, в основном, из числа малого и среднего бизнеса. Надо отметить, что лизинговые операции являются более рискованными нежели банковское кредитование. Ведь просчитать все невозможно, и не каждая лизинговая компания может позволить себе содержать штат собственной безопасности, как это существует в банке.

Среди сделок, которые были заключены года два тому назад, есть такие, которые ничем хорошим для компании не закончились. Взять, к примеру, Нарьян-Марский морской порт. Да, это окружное предприятие, в свое время его поддержали, однако модернизация завершилась провалом. Теперь морской порт по лизинговым платежам имеет просроченную задолженность порядка 24 миллионов рублей. Компания сегодня – главный кредитор предприятия, который может в любое время начать процедуру банкротства. Понятно, что делать этого никто не собирается, иначе будут разорваны звенья цепи, на которой завязан весь округ. Выходит, лизинговая компания терпит убытки, структурирует долги, чтобы сохранить баланс интересов.

Аналогичная история произошла и с оборудованием химчистки, которое ОАО «НЛК» в свое время предоставило в финансовую аренду предпринимателю. Бизнес канул, отношения с лизингополучателем фактически прекращены. Оборудование до сих пор не выкуплено, остаточная его стоимость составляет 1 миллион 800 тысяч рублей.

О бедной химчистке замолвили слово

– Конечно, в отношении этой сделки сомнения были, но сам проект оценивался как менее рискованный. Мы понимали его социальную значимость, ведь услуги в этой сфере городу необходимы, – комментирует Андрей Леонидович. – Сегодня оборудование простаивает, не приносит ни денег, ни пользы. Хотя, не скрою, есть потенциальные предприниматели, которые в какой-то степени готовы оперативно запустить его в оборот. И главная здесь проблема – отсутствие помещения. На данный момент оборудование химчистки законсервировано и находится на базе старой, в помещении за центральным универмагом. Там, конечно, работать можно, но, есть проблемы с отоплением. Мы пытались найти иное помещение, где можно расположить оборудование, однако безуспешно...

Как было озвучено на встрече, сегодня в округе, городе и районе есть программы по поддержке предпринимателей, но в документы необходимо вносить коррективы, которые позволили бы реально помочь начинающему бизнесмену именно с помещениями. Речь здесь идет об имущественной поддержке, то есть предоставлении помещения на льготных условиях. Ведь львиную долю расходов составляют арендные платежи. Предприниматель, арендуя помещение, должен, по сути, отдать большую часть заработанных денег какому-то рантье. После всех обязательных выплат на развитие бизнеса денег практически не остается, в лучшем случае, бедняга сработает по нолям. Так получилось и с новой химчисткой, которая в свое время находилась за лукойловской заправкой. Там ежемесячные арендные платежи составляли до 150 тысяч рублей! Где ж тут бизнес наладишь?

Есть ли выход?

Между тем, буквально летом в законодательство по поддержке предпринимательства были внесены довольно внятные изменения. В частности, в документе сказано, что региональные и муниципальные органы власти имеют право в своих программах поддержки предоставлять имущественные преференции не только социальным видам деятельности, но и тем, в которых заинтересованы. Иными словами, они вправе теперь предоставлять помещения на льготных основаниях и самостоятельно устанавливать льготные арендные ставки.

– Однако вместо этого оставшиеся помещения выставляются на торги. То есть, хозяином в этом случае станет не государство в лице округа, а частное лицо, которое может устанавливать впоследствии любые расценки по аренде, – комментирует Валерий Юрьевич. – Выходит, Федерация разрешила такой вид поддержки, тогда почему мы не можем предоставлять помещения по льготной ставке и спешим избавиться от них, поощряя, таким образом, арендодателей, тех, кто ничего не создает, а зарабатывает деньги из воздуха?

Сегодня есть неплохая идея построить в округе бизнес-инкубатор. Этот проект поможет создать несколько десятков рабочих мест для начинающих предпринимателей и позволит освободить их от немыслимых арендных платежей года на три. Бизнесу дается возможность в течение этого времени встать на ноги и не думать, где взять деньги, предположим, на аренду помещения.

С пресловутой химчисткой ситуация та же. Можно запустить ее и в старом помещении, где сегодня находится оборудование, но все опять упирается в финансовый вопрос. Наверняка, за аренду этого помещения Комбинат по благоустройству запросит немало денег, что поставит предприятие опять в положение выживания. Всем давно понятно, что на оказании данного вида услуг больших денег не заработаешь, а химчистка городу, как выяснилось, все же необходима.

Сегодня у городских властей есть реальная возможность помочь бизнесу и горожанам. Городскую программу поддержки предпринимательства можно дополнить мерой имущественной поддержки (льготной арендой), что позволило бы муниципалитету предоставить помещение в сфере конкретной бытовой услуги по стоимости, которая составляет, предположим, 10 процентов от реальной арендной платы.

Фото автора