Вы здесь

Платёжный перерыв

С 31 июля в России вступил в силу закон об ипотечных каникулах

Нововведение позволит заёмщикам приостановить платежи по ипотечному кредиту и предполагает установку льготного периода до шести месяцев, во время которого заёмщик, оказавшийся в трудной жизненной ситуации, сможет либо не платить по ипотечному кредиту, либо уменьшить сумму выплат.
Под трудной жизненной ситуацией подразумевается безработица (необходимо официально зарегистрироваться в качестве безработного в службе занятости), инвалидность I или II группы, временная нетрудоспособность (более двух месяцев), снижение семейного дохода супругов более чем на 30% (при этом размер среднемесячных выплат по кредиту для оформления ипотечных каникул должен превышать 50% среднемесячного дохода заёмщика), увеличение числа иждивенцев, которых обеспечивает заёмщик. Под этот пункт попадают и семьи, ждущие ребёнка. При этом размер среднемесячных выплат по кредиту должен превышать 40% среднемесячного дохода.
Воспользоваться ипотечными каникулами можно только один раз за время действия договора. Если же заёмщик проводил реструктуризацию ипотеки (в своём или другом банке), то претендовать на приостановку платежей нельзя.
По ипотечному договору жильё должно быть у заёмщика единственным.
Правом на ипотечные каникулы можно воспользоваться только один раз и по одному кредиту. Срок возврата будет автоматически продлён на период действия каникул.
Сразу после окончания льготного периода необходимо вносить платежи по первоначальным условиям договора. А отложенные по условиям каникул переносятся на самый конец выплат. Общий срок кредита, соответственно, увеличивается на время льготного периода. При этом право на досрочное погашение остаётся за заёмщиком.
Кроме того, редакция закона ограничивает максимальный размер кредита, по которому можно будет претендовать на каникулы. Он не должен превышать 15 млн рублей. То есть из-под действия нормы вывели роскошное жильё. В будущем правительство сможет определять лимиты с учётом региональных особенностей.

По информации ТАСС

Справка «НВ»
Инициативу о принятии ипотечных каникул выдвинули представители общественности на встрече с Владимиром Путиным, которая состоялась в феврале в Казани.