Вы здесь

Всем по одному

Как это возможно? Примерно такой вопрос задавали мне друзья и коллеги из других регионов, узнав о том, что в округе реализуется однопроцентная ипотека. Решение о запуске кредитования под минимальный процент, принятое окружными властями осенью прошлого года, в одночасье разделило жителей региона на две категории – всецело одобряющих и отчаянно сомневающихся. Корреспондент «НВ» побеседовала с теми, кто, не растекаясь мыслью по древу, отправился в банк и оформил ипотеку на выгодных условиях.

Кот Смайлик, развалившись на полу, внимательно смотрит на корреспондента «НВ». Кажется, даже чуточку с презрением. Серый лохмач явно чувствует себя хозяином. Мы – в «двушке», что в доме на улице Швецова, 1. Юлия и Алексей Голубковы встречают нас на пороге квартиры, оформленной по однопроцентной ипотеке.
– У нас тут немного не прибрано, только недавно заехали, – улыбается Алексей, чуть виновато косясь в сторону многочисленных коробок.
Два года назад счастливая пара узаконила отношения, и вот теперь супруги обзавелись жильем. Проходим в одну из комнат, Смайлик вальяжно следует за нами, по пути ныряя в одну из коробок. Этого пушистого хулигана по традиции первым запустили в новую квартиру. Хвостатый озорник оценил новое жилье и теплые полы. Ему бы понежиться.
Юля говорит, что узнала об однопроцентной ипотеке от мамы, а уж потом стала выяснять подробности. Да и в социальных сетях новость вызвала немалый резонанс.
– Сначала мы не поверили в ипотеку под один процент, но обзвонили друзей и знакомых, а потом изучили официальные источники информации и убедились, что это действительно так. В октябре приступили к оформлению документов.

Немного истории
Тут мы сделаем небольшое лирическое отступление и напомним предысторию вопроса. В 2015 году началась реализация программы субсидирования процентной ставки по жилищным кредитам в рамках окружного закона №98-оз. Проще говоря, пятипроцентная ипотека. Основные требования, которые предъявлялись к заемщикам: проживание на территории Ненецкого автономного округа и приобретение жилья на первичном рынке. Выдавали кредиты по программе через Московский Индустриальный Банк. В октябре 2017 года в закон внесли изменения, согласно которым ставка по кредитным договорам снизилась с пяти процентов до одного. Увеличен срок субсидирования до 15 лет. Жилье стало возможным приобрести не только на первичном рынке, но и на вторичном.
Также в закон внесли ряд дополнительных требований. Дом – панельный, кирпичный или монолитный. Срок эксплуатации – не более 25 лет, стоимость квадратного метра на «первичке» не должна превышать 75 тысяч рублей, на «вторичке» – 65 тысяч.
Взять ипотеку под один процент можно все в том же МИнБанке. Участники программы пятипроцентной ипотеки смогли перезаключить кредитный договор на новых, более выгодных условиях.

От цифр к делу
…Обратившись в банк, молодая семья Голубковых получила список документов, необходимых для подачи заявки. После этого сразу приступила к их оформлению. Процедура была нелегкой. Чего-то не хватало, что-то приходилось доносить по несколько раз. Около месяца искали подходящую квартиру и в итоге остановились на квартире в новом доме на Швецова.
– Когда весь перечень документов сдали в банк, то выдохнули. Думали, все закончилось. Но не тут-то было. Прошло какое-то время, и мы начали переживать, почему нам не звонят. Решили сходить в банк и узнать причину на месте. Оказывается, нашу заявку не отправили в Москву, – с удивлением рассказывает Юлия.
Все-таки через две недели Голубковы получили положительный ответ из кредитного учреждения. Ипотечная заявка удовлетворена. В общей сложности на всю процедуру с момента первого визита в банк до получения заветных ключей ушло около 3 месяцев.
– То, что появилась такая возможность у жителей округа взять ипотеку под один процент – это хорошо. Мы довольны! Но опять же, чтобы стать заемщиком, нужно предварительно оплатить 20% от стоимости квартиры. А это тоже немаленькая сумма, и не у каждого она найдется, – поясняет Алексей. – Нам родители помогли, что-то смогли накопить, пришлось даже небольшой кредит взять.
По словам первого заместителя окружного Департамента финансов и экономики Сергея Михайлова, такое условие со стороны банка является своего рода гарантией платежеспособности клиента. Если заемщик сумел накопить нужную сумму, то и свой бюджет он сможет распределить и ежемесячно платить ипотеку. К слову, в среднем сумма общего дохода семьи должна составлять не менее 50 тысяч рублей.
Юля и Алексей взяли ипотеку на 15 лет, каждый месяц будут платить банку по 14 тысяч руб-лей плюс коммунальные услуги. Говорят, это намного лучше и приятнее, чем платить за съемную квартиру.
В новое жилье пара въехала совсем недавно, две недели назад. С ремонтом пока решили повременить.
– В первую очередь надо обзавестись мебелью, а то, видите, стены пустые, ничего нет, – сетует Алексей. – Будем потихоньку обустраиваться, вить уютное гнездышко.
По словам наших героев, в квартире тепло, соседи тихие, район молодой, но перспективный. Неподалеку школа и детский сад. Разве что переживают, а вдруг округ перестанет субсидировать процентную разницу, и придется Голубковым выплачивать не 1%, а 14, как указано в договоре.
– Такая ситуация пугает многих, – говорит Юлия. – Когда мы делились с друзьями своей новостью, они удивлялись и говорили, что рискуем. Но есть и те, кто последовал нашему примеру.
Спешим успокоить сомневающихся граждан – в профильном департаменте заверяют, если уж регион взял на себя такие обязательства, то будет их выполнять.

Передай эстафету другому
Мы пообщались и еще с одной парой – с супругами Ириной и Денисом Манойлиными. Они тоже купили квартиру по однопроцентной ипотеке. В прошлом году семья пришла к выводу, что вопрос с жильем надо решать. Стали перебирать варианты выставленной на продажу недвижимости и условия кредитования у банков. В процессе узнали о запуске ипотеки под минимальный процент. Посоветовались и отложили покупку до октября.
– Документы собрали быстро, через три дня на руках был полный пакет. Сразу же отнесли бумаги в банк. С учетом того, что впереди были новогодние праздники и отпуск, мы въехали в новое жилье только в начале февраля, – рассказывает Денис.
Теперь Манойлины платят 17 тысяч рублей в месяц за просторную двухкомнатную квартиру на улице Первомайской в добротном кирпичном доме. Супружеская пара искала жилье с подходящей площадью, ведь в скором времени в семье ожидается пополнение.
По словам Сергея Михайлова, на сегодняшний день в Ненецком округе по программе ипотечного кредитования под один процент подано 150 заявок, одоб-рено 81, подписано 72 и выдано более 20 кредитов. На 2018 год в окружной казне предусмотрено около 13 млн рублей в соответствии с бюджетной заявкой, которая сформирована в июле 2017 года, исходя из потребности пятипроцентной ипотеки. Однако, если заложенной суммы будет не хватать, то в бюджет внесут изменения.