С 1 октября 2023 г. вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон N 338-ФЗ).

Его отдельные положения вносят изменения в Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Законом N 338-ФЗ предусмотрены следующие изменения:

– возможность подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при наличии утверждённого проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок под гаражом;

– возможность образования земельного участка под гаражом без согласия арендаторов исходного земельного участка в случаях, когда исходный земельный участок предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;

– применение механизма «гаражной амнистии» в отношении земельных участков, находящихся в границах полос отвода железных дорог;

– распространение положений пункта 14 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не только в отношении гаражных кооперативов, но и иных некоммерческих организаций, которым были предоставлены земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения некапитальных гаражей;

– возможность выполнения комплексных кадастровых работ в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если образование таких земельных участков предусмотрено утверждённой схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

– исключение необходимости предоставления технического плана гаража в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о таком гараже (осуществлён государственный кадастровый учёт);

– установление вида разрешённого использования земельного участка при принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

– исключение возможности отказа в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, только на основании отсутствия в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о гаражном кооперативе.

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу