С начала года более 200 жителей Ненецкого округа обратились за компенсационной выплатой взамен сдачи аварийного жилья

27 собственников получили более 80 млн рублей. На сегодняшний день в городской очереди на учёте стоят 100 граждан, в посёлке Искателей – 75.
На ноябрьской внеочередной сессии окружного парламента депутаты в двух чтениях приняли поправки в бюджет нынешнего года, выделив дополнительные ассигнования в размере 200 млн рублей на предоставление субсидий местным бюджетам для расселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
Альтернативный способ по улучшению жилищных условий для жителей округа ещё в конце 2017 года предложил разработать глава региона Александр Цыбульский. Работа над документом велась более года, предложений и дискуссий было очень много. Два раза его отправляли на доработку, параллельно разрабатывали и порядок действия закона «О создании дополнительных условий для расселения граждан из жилых помещений в домах, признанных аварийными». Документ вступил в силу с января нынешнего года и получил достаточно широкую востребованность.
Новый механизм помогает не только ускорить расселение из ветхого жилья и сократить очередь, но и даёт людям возможность приобрести недвижимость в климатически благоприятных регионах страны. Также при наличии оснований граждане могут потратить деньги по своему усмотрению.
Напомним, компенсационные выплаты предоставляются тем собственникам, жилищный фонд которых включён в окружные реестры государственной программы переселения из аварийного жилья. Полученные средства можно направить на приобретение жилого дома, его части или жилого помещения в многоквартирном доме. Также граждане могут использовать денежную выплату на строительство квартиры при условии 60-процентной готовности объекта. В случае, если в собственности гражданина имеется жилое помещение, соответствующее требованиям, он может эти деньги направить на иные цели. Реализовать право на получение компенсационных выплат взамен освобождаемого жилья граждане могут вне зависимости от планируемого срока расселения многоквартирного дома в целом. При этом первоочередное право оставлено за жильцами домов, включённых в текущие этапы переселения.
К сожалению, нормы закона не освобождают собственников жилья, претендующих на получение компенсационных выплат, которые они будут использовать по своему усмотрению, от уплаты НДФЛ. Поэтому граждане, получившие деньги вместо жилья, весной заплатят налог. Ведь согласно п. 1 ст. 210 Налогового кодекса РФ, при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право, на распоряжение которыми у него возникло. Также учитываются доходы в виде материальной выгоды, определённой в статье 212. Перечень доходов, освобождаемых от НДФЛ, содержится в статье 217. В нашем случае от налога освобождаются граждане, которые направят компенсационные выплаты на приобретение жилого помещения, в том числе путём долевого участия.

Справка «НВ»
Заявление на получение компенсационной выплаты можно подать лично в муниципалитет или в электронной форме с использованием регионального портала госуслуг. К заявлению необходимо приложить документы, удостоверяющие личность заявителя, иных собственников освобождае-
мого жилья и совместно проживающих с ними членов семьи, а также сведения, подтверждающие право собственности на освобождаемое жилое помещение.