В связи с материалом, опубликованным в рубрике «Дежурный репортер» газеты «Няръяна вындер» 26 ноября 2015 года, № 129 (20331), департамент финансов и экономики Ненецкого автономного округа разъясняет следующее.
С 1 сентября 2015 года вступил в силу окружной закон от 13.07.2015 № 98-оз «Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в Ненецком автономном округе», направленный на развитие жилищного строительства, обеспечение доступного жилищного кредитования для населения округа.
Механизм обеспечения доступного жилищного кредитования граждан довольно простой. Администрация Ненецкого автономного округа заключает соглашения с кредитными организациями, заявившими об участии в реализации указанного Закона. По соглашению кредитная организация получает субсидии из окружного бюджета на возмещение недополученных доходов в части процентов, начисленных за пользование жилищным кредитом. Гражданину, желающему улучшить свои жилищные условия, следует обратиться в кредитную организацию, с которой заключено соглашение о предоставлении субсидий. На сегодняшний день такое соглашение заключено с Московским индустриальным банком. В случае принятия банком решения о выдаче кредита с гражданином заключается кредитный договор, предусматривающий процентную ставку не выше 5 процентов годовых в течение 10 лет.
Преимущество данного механизма заключается в том, что гражданин сразу оформляет кредит под минимальную ставку, а перечисление субсидий банку осуществляется без участия заемщика путем подачи кредитной организацией документов, подтверждающих право на получение субсидий.
Другим достоинством закона является установление минимальных требований к заемщикам, а именно:
– проживание в округе;
– строительство или приобретение жилья на первичном рынке на территории округа, включая индивидуальное жилищное строительство, участие в долевом строительстве многоквартирного дома, приобретение нового готового жилья от застройщика, участие в жилищно-строительном кооперативе.
Иные требования к потенциальным заемщикам могут устанавливаться кредитными организациями в рамках собственных кредитных продуктов. Решение вопроса о выдаче жилищного кредита по программе «пятипроцентной ипотеки» принимается кредитной организацией самостоятельно и не требует какого-либо согласования с администрацией или исполнительными органами государственной власти округа.
Отметим, что концепция закона «пятипроцентной ипотеки» обсуждалась на рабочих совещаниях с участием представителей кредитных организаций. Проекты всех документов, разрабатываемых в соответствии с законом, направлялись в кредитные организации, отделения которых находятся на территории округа, и иные заинтересованные банки, для учета их мнения и согласования. В настоящее время департаментом финансов и экономики НАО продолжается работа по привлечению банков к участию в реализации программы пятипроцентной ипотеки.
Подготовлено департаментом финансов и экономики НАО
