В нашей газете от 30 января 2018 года (выпуск № 9) был опубликован материал под одноименным заголовком. В нем поднимались проблемы жителей многоквартирных домов № 33, № 35, № 31а на улице Ленина.
Одна из них – благоустройство междомовой территории. Уже более пяти лет двор остается неухоженным.
Напомним, инициативная группа жильцов, узнав о том, что с 2017 года в округе реализуется приоритетный федеральный проект «Комфортная городская среда», обратилась в Управление городского хозяйства. Специалисты помогли провести собрание, объяснили людям, что в последующем им необходимо содержать установленное бесплатно оборудование.
К сожалению, кворум собственников жилья не собрали. Мнения жильцов разделились. Одни готовы содержать дворовую территорию за свой счет, другие же категорически отказываются.
Примечательно то, что жильцы многоквартирных пятиэтажек и сейчас платят управляющим компаниям за вывоз снега и уборку территории. Но почему-то люди об этом не знают. Да и сами управляющие компании, обслуживающие двор, до недавнего времени ничего не делали (место, где должна находиться детская площадка, раньше никогда не убирали).
Приятно, что все же одно желание объединяет жителей. Люди хотят, чтобы их двор стал красивым и ухоженным, в нем гуляли дети, а не выгуливали собак.
Никто из представителей старшего поколения, живущих в «квадрате» с момента сдачи домов, не помнит, когда земля стала принадлежать им, ведь никаких документов они не подписывали. Отсюда и возник вопрос, на основании чего эта земля находится в собственности? Ведь подтверждающих документов на землю у жильцов нет. Может быть межевание проведено незаконно или неверно?
– Почему мы сейчас должны брать на баланс эту территорию, если даже неизвестно, когда провели межевание, и земля стала нашей, – самый главный аргумент жильцов.
Удивительно то, что территория размежевана таким образом, что большая часть «квадрата» принадлежит жильцам дома № 35 на ул. Ленина, а значит и платят они больше. Что по меньшей мере является несправедливым.
Сейчас группа активистов отправила запрос главе города. Просят пояснить, когда и при каких условиях участок земли передали в собственность жильцов указанных домов. Кто был инициатором, где находятся протоколы собраний? А если проведенное межевание сделано без ведома жильцов, то на основании какого федерального закона или других нормативных актов?
Когда вопрос прояснится, планируется провести собрание жильцов и найти выход из ситуации. Ведь люди понимают, что если все же предстоит межевание земли, то это дело непростое и нужно действовать сообща.
– Как пояснил кадастровый инженер ООО «Геосервис», процедура достаточно быстрая, стоимость ее составит от 30 до 50 тысяч рублей. Как жильцам собрать такие деньги? – спрашивает жительница «квадрата» Екатерина Ворончихина. – Если 50 тысяч рублей разделить на 180 квартир (три дома), получается около 280 рублей.
Сумма смешная за разовое межевание, но не факт, что все сдадут эти деньги. Получается, кто-то должен заплатить за соседей? Но и это на самом деле не самое страшное.
Согласно п. 3 ст. 36 ЖК РФ «уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции». Как уговорить собственников провести межевание? Вопрос сложный. Но инициативная группа уверена – есть и другие пути решения!
