Развитие дорожной и строительной инфраструктуры в округе стало основной темой беседы с очередным гостем редакции «НВ» – вице-губернатором, руководителем департамента строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта НАО Алексеем Еремеевым. В серьезном, и местами не простом разговоре о проблемах отрасли и путях их решения, приняли участие директор КУ НАО «Централизованный стройзаказчик» Александр Каспаров и директор завода строительных конструкций «Заполярье» Игорь Лысенко.
Строительство социально значимых объектов в регионе будет продолжено, несмотря на экономические вызовы, уверены все участники встречи. В этом году планка по объемам и качеству возведения жилья высока как никогда.
С логотипом «Сделано в НАО»
– Взятые темпы позволяют надеяться, что в 2017 году в округе будет сдано свыше 30 тысяч квадратных метров жилья, – отметил в целом по планам на этот год Алексей Еремеев. В словах чувствуется крепкая уверенность, что намеченного удастся достичь.
Хотя и эта цифра, если задуманное будет реализовано, пока не решит всех проблем. Напомним, для расселения людей из ветхих и аварийных домов округу необходимо построить ни много ни мало – 46 тысяч квадратных метров жилья.
В округе начал работу завод строительных конструкций. Директор завода ЖБИ «Заполярье» Игорь Лысенко рассказал о планах и рецептах успеха своего предприятия. Меньше года прошло с момента ввода в строй первого в истории НАО завода по производству железобетонных изделий. Но за столь короткий путь, с октября прошлого года, выполнен уже громадный объем работ.
Одна из причин появления долгостроев в округе – зависимость от сложной транспортной логистики. Не успели завезти материал для стройки в период навигации – год можно считать потерянным. Именно по этой причине округ сегодня меняет принципиально подход к строительству. Домостроительный комбинат «Заполярье» теперь изготавливает стройматериалы на месте, в Нарьян-Маре. На складе завода сейчас готовые плиты для детского сада, сваи для школы в районе Авиаторов и конструктив для моста на Угольной.
– На заводе полностью укомплектован штат, трудятся 80 человек, все нарьянмарцы, ранее трудившиеся в окружном СМУ, – рассказал Игорь Лысенко. – Стремимся к минимизации производства, чтобы было больше универсальных рабочих. Наш формовщик может теперь не только «завязать» каркас изделия, уложить его в опалубочную систему и залить смесь, но и грамотно прочитать сложный чертеж. За столь короткий период времени заметно изменилось и качество, и скорость производства. На каждом этапе – в арматурном, формовочном, столярном участках и на производстве бетонных смесей – работа спорится.
Особое внимание на заводе уделяют качеству изготавливаемых изделий. Лаборатория предприятия в режиме нон-стоп детально апробирует каждое железобетонное изделие. Тестирование проходит по нескольким критериям: на водонепроницаемость, морозостойкость, прочность и на точность геометрических параметров. На складе изделие еще раз проверяет и измеряет инженер ОТК. Его основная задача – чтобы брак или какие-либо геометрические недочеты не вышли за пределы завода.
Технологии со знаком плюс
Минувшей осенью на мощностях окружного завода ЖБИ «Заполярье» было изготовлено свыше восьмидесяти многослойных утепленных стеновых панелей для строительства детского сада в новом микрорайоне на улице Авиаторов.
– Возведение детсада на 220 мест в этом районе – это показательный и позитивный пример, – говорит Алексей Еремеев. – Когда в прошлом году, проект только стартовал многие очень скептически отнеслись к тем срокам, которые были указаны. Сейчас мы видим: объект почти достроен, проведено отопление и освещение, ведутся внутренние отделочные работы. И тот срок, который называет для себя подрядчик – август этого года, вполне реален.
Государственный контракт на строительство «под ключ» детского сада на улице Авиаторов заключен КУ НАО «Централизованный стройзаказчик» с ООО «СМУ «Краснодар» в 2016 году. Стоимость контракта – 320 млн рублей. Строительство софинансируется федеральным центром и должно быть завершено не позднее 20 августа 2017 года.
Пример, действительно, показательный: менее чем за один год, с учетом сложности конструкций, изготовленных на окружном предприятии, начавшем работу «с нуля», построен детский сад общей площадью свыше 6 тысяч квадратных метров. Завод, введенный в строй при инновационной поддержке ООО «ПолюсЖилСтрой» успешно освоил технологии каркасного домостроения.
Параллельно, за счет средств федерального бюджета при активном участии предприятия ведется в эти дни реконструкция участка магистральной дороги «Монтажников – Угольная – Юбилейная» с участком до улицы Губкина. Опоры для нового моста протяженностью 60,2 метра и комплектующие – изготовлены на заводе ЖБИ «Заполярье». Работы по строительству автомобильного мостового перехода должны быть завершены уже в этом году.
На окружном предприятии изготавливают плиты, стеновые кольца, фундаментные блоки, ступени, балки, сваи и другие железобетонные изделия. Сотрудничество позволило снизить затраты на доставку комплектующих моста в округ и серьезно сократить сроки строительства, – считает Алексей Еремеев.
– Предварительные подсчеты показали: чтобы привезти железобетонный конструктив для такого моста с Большой земли, понадобилось бы 50–60 млн рублей. А ведь мостовые конструкции очень ранимы: погрузка и разгрузка. Неизвестно, в каком состоянии они были бы доставлены в округ. Одна мостовая балка – 18 метров длиной и весом 20 тонн. А потому вполне справедливо заказ на производство конструктива для моста был размещен на нашем предприятии и обошелся бюджету лишь в 27 млн рублей. Экономия средств – налицо, – размышляет Игорь Лысенко.
– В этом году рассчитываем закончить возведение моста. Там только один сложный конструктив – это мост, – считает Алексей Еремеев. – В 2018 году планируем открыть на этом участке, протяженностью 1,3 км, автобусное движение. Все предпосылки для этого есть. Главное, что завод работает ритмично и без сбоев.
Село без внимания не останется
Завод станет основным поставщиком железобетонного конструктива и для нового 10-секционного семиэтажного жилого дома на улице Сущинского в Нарьян-Маре, возведение которого уже началось. Как рассказал в ходе встречи Алексей Еремеев, в этом году будут подготовлены к сдаче семь секций вместо трех, как планировалось изначально. Еще три – введут в строй весной следующего года.
– Подрядчик – компания ООО «ПолюсЖилСтрой» выполнила погружение свай на трех секциях. И сваи, и практически все остальные железобетонные конструкции изготовлены в округе, на заводе «Заполярье», а не привезены из других регионов, как это происходило до недавнего времени, – пояснил Алексей Еремеев. – Подрядчик с запасом обеспечен всеми необходимыми материалами для плановой работы. Остальные комплектующие будут производиться заводом по мере необходимости.
Общая площадь жилых помещений строящегося дома на улице Сущинского в совокупности составит около 14 тысяч квадратных метров. Это еще 294 новые квартиры для жителей НАО, основная часть которых будет распределена по программе переселения из ветхого и аварийного жилья.
– Выпуск комплектующих для многоквартирных домов в округе позволит загрузить предприятие работой на ближайшие пару лет. Это расширит производство и даст возможность платить людям достойную заработную плату, – считает Игорь Лысенко.
В ходе беседы интересуемся у главы профильного департамента, как продвигается ситуация с долгостроями в населенных пунктах округа. По мнению Алексея Еремеева, со вступлением в силу нового 44-го Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок», ужесточается законодательная база.
– Предусмотрены жесткие требования и к подрядчикам, и к заказчику, – считает Алексей Анатольевич. – Те долгострои, которые остались в округе, это наследие федерального закона № 94, там были более мягкие требования. Банковские гарантии сейчас жестче.
В качестве показательного примера руководитель департамента привел долгострой в поселке Красное – школу. Подрядчик этого объекта – инжиниринговая компания, не имеющая собственного строительного производства. К работам была привлечена субподрядная организация, которая выполнила работы с браком.
– Мы объект не приняли, и тем самым подрядчик загнал себя в угол. К 1 сентября они обещают устранить замечания. Но, судя по количеству строителей сейчас на объекте, есть серьезные опасения в результате, – признался руководитель департамента. И таких примеров, к сожалению, немало.
В ближайших планах департамента совместно с администрацией Заполярного района «детализировать программу строительства на селе». Кроме того, специалисты «Центрстройзаказчика» приступили к разработке универсального проекта жилого дома для окружного села с учетом транспортной логистики и географического положения нашего региона.
– Мы должны предусмотреть такие строительные материалы, которые легко доставляются в отдаленные пункты, плюс не требующие затрат на доставку машиномеханизмы для сложного монтажа тяжелых конструкций, – ставит задачу Алексей Еремеев.
