На днях «деятели» из ООО «ПолюсЖилСтрой» безуспешно попытались предъявить Ненецкому округу в качестве вполне готовых к заселению несколько десятков квартир с недоделками. Естественно, намереваясь получить за них деньги из региональной казны. Их сценарий не прошёл.

В нашем регионе доверие к этой строительной фирме некоторое время назад заметно пошатнулось не без веских на то оснований, поэтому о скоропалительном подписании актов приёмки квартир в эксплуатацию речи быть не могло. Только после дотошного инспектирования.
11 января в первой половине дня губернатор НАО Александр Цыбульский вместе со специалистами профильного департамента, представителями надзорных органов и журналистами проверил, не расходятся ли в очередной раз слова строителей с их делами.
Увы, проверка показала: стиль работы ПолюсЖилСтроя остаётся прежним, неприемлемым в том, что касается оперативности и качества.

Квадратные метры преткновения
Десятисекционный дом № 10 на улице Сущинского (294 квартиры) в новом микрорайоне должен был быть полностью сдан в эксплуатацию в ноябре 2018 года. В рамках государственного контракта это планировалось сделать поэтапно, причём генподрядчик, ООО «ПолюсЖилСтрой», брал на себя обязательство передать первые три секции (это 91 квартира) заказчику ещё год назад.
Но состоялось сие радостное событие с опозданием на полгода, а далее отставание от оговоренных госконтрактом сроков стало лишь нарастать.
– Четвёртая и пятая секции вроде бы близки к сдаче, однако у Госстройжилнадзора остаётся немало замечаний, в том числе и существенных, – говорит первый заместитель руководителя окружного Департамента строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта Валентина Саутина. – В частности, строители пошли на изменение схемы теплоснабжения. Проектом предусматривалось три тепловых узла, а сделано два. Необходимого в таких случаях заключения экспертизы нет, документы для её прохождения не поданы, хотя требуется проведение гидравлических расчётов. Поэтому на то, чтобы сдать эти две секции, полагаю, строителям потребуется пара месяцев, не меньше.
По мнению Валентины Саутиной, быстрее оформить документацию не получится даже при условии устранения остальных недоделок, а их, надо отметить, тоже предостаточно.
В чём наглядно убедились все те, кто в минувшую пятницу прошлись по этажам новостройки, осмотрели квартиры, которые руководство ПолюсЖилСтроя намеревалось всучить Ненецкому округу под видом вполне кондиционного товара.

Климат всему виной?
Кстати, тут самое время послушать гендиректора этой строительной фирмы Виктора Лукьяненко. Что он думает по поводу удручающей ситуации на данном объекте и вообще в организации, которую возглавляет?
Самым любопытным в его интервью журналистам региональных СМИ является, пожалуй, следующий словесный пассаж. Отвечая на вопрос о причинах вопиющего нарушения строителями обязательств, срыва срока сдачи дома в эксплуатацию, Виктор Викторович не придумал ничего лучше, как сослаться на «…суровые условия Крайнего Севера». Да, именно так и заявил. И добавил: дескать, «температурный режим мешает проводить технологию работы».
– И что, это стало для вас большой неожиданностью?! – не мог не спросить собеседника корреспондент «НВ».
– Неожиданностью не стало, – после секундной заминки произнёс Лукьяненко, – но по факту имеем то, что имеем.
Следующий вопрос по поводу того, а был ли хоть раз вовремя, в контрактные сроки, сдан фирмой ПолюсЖилСтрой один из объектов в НАО, заметно его озадачил.
– Не могу ответить, не помню, – сказал он.
Хотя честнее было бы признать, что просто не хочет говорить на эту скользкую тему, ведь не было таких объектов.
Зато гендиректор точно помнит, что у Ненецкого округа, у заказчика нет ни копейки долга перед строителями, за все выполненные ими работы расчёты производятся пунктуально и в полном объёме. Так что проблемы с внешним финансированием никоим образом не могли оказать негативного влияния на ход работ.
Неуместными выглядели бы в данном случае и привычные для строителей ссылки на сложную логистику, трудности с доставкой сюда каких-либо стройматериалов, поскольку практически все необходимые для возведения дома элементы изготавливаются здесь, на окружном заводе строительных конструкций «Заполярье».

Денежки счёта требуют
Другое дело, что в ООО «ПолюсЖилСтрой» далеко не всё благополучно обстоит с финансированием внутренним, то есть в части осуществления расчётов с многочисленными субподрядными организациями (подобных контрагентов насчитывается аж одиннадцать). И вот они-то по милости менеджеров ПолюсЖилСтроя или же по другим непонятным причинам сидят на мели, месяцами не выдавая зарплату рабочим. Странно, согласимся, всё это выглядит. Генеральный застройщик деньги из бюджета НАО получает исправно, но до непосредственных исполнителей работ они почему-то не доходят.
По устному заявлению одного из таких контрагентов, генерального директора ООО «Экология Строй Сервис» Дайниса Грапскиса, общая сумма задолженности ООО «ПолюсЖилСтрой» перед субподрядчиками составляет около 40 млн рублей.
Цифра была названа 30 декабря на оперативном совещании при губернаторе НАО, где обсуждалась проблема взаиморасчётов между строительными организациями, занятыми возведением жилых домов в Нарьян-Маре и в посёлке Искателей.
Как тогда выяснилось, в ряде случаев эти так называемые парт­нёрские отношения даже не были должным образом документально оформлены, не говоря уж о том, что и с простыми рабочими зачастую не заключались трудовые договоры.
Конкретно в этой теме, которая может представлять определённый интерес для надзорных и правоохранительных органов, явно имеет смысл разобраться позднее, а пока вернёмся на улицу Сущинского, в помещения четвёртой секции дома № 10.

Порочная практика
Заходила наша большая группа в подъезд в чистой одежде, но несколько минут спустя почти у каждого на пальто и куртках появились следы извёстки и налёты пыли.
И неудивительно – пыль тут повсюду, равно как и кучи мусора, остатки стройматериалов. Грязные полы, мутные и заляпанные стёкла в оконных проёмах.
Показательный момент: во время осмотра одной из квартир на пол из стены вываливается крышка розетки. В нескольких помещениях нас встречает вспучившийся линолеум. Это недавно сорвало муфту на сантехническом оборудовании, вода хлестала всю ночь, залив три нижних этажа. Теперь придётся устранять нанесённый ущерб.
А вот сломана дверь на балкон, а вот отклеившиеся обои…
Ладно, это недостатки из числа быстро устранимых. Но есть и куда более серьёзные претензии.
О них проинформировал исполняющий обязанности директора Центрстройзаказчика Андрей Вокуев. Оказывается, не выполнены должным образом электромонтажные работы и не действует система пожарной сигнализации. В совокупности это способно создать серьёзную угрозу безопасности людей. Примеров того, к чему подобное может привести, в последнее время, к прискорбию, в стране было предостаточно.
Не подключены газовые плиты – система в целом не прошла опрессовку, это лишь намереваются сделать. Налицо проблемы с отоплением – некоторые радиаторы остаются холодными, в них образовались воздушные пробки. Об отступлении от проектной схемы теплоснабжения уже говорилось выше.
– На сегодня работы по отделке не приняты, они не оплачены. Итоговую проверку подрядчик не прошёл со своим объектом, – констатирует Андрей Вокуев.
А ведь времени на то, чтобы всё сделать по уму, было с лихвой: строительство ведётся с конца 2016 года.
– Вот вы в Москве смогли бы такого качества объект сдать? – спрашивает губернатор НАО Виктора Лукьяненко.
– Нет, – отвечает, потупив взор, гендиректор ПолюсЖилСтроя.
– А здесь, что, другие люди живут? Почему вы считаете, что здесь вы можете работать по-своему усмотрению, а не так, как это должно быть? – продолжает Александр Цыбульский. – Пока не построите по-настоящему комфортное жильё, которого ждут люди, мы вас отсюда не отпустим.
Он даёт поручение представителям заказчика по строительству объекта направить письменную претензию в адрес генподрядчика с предъявлением штрафных санкций.

Повторение пройденного
И вновь генеральный директор ПолюсЖилСтроя не скупится на обещания, утверждая, что недостатки будут устранены в кратчайшие сроки, чуть ли не за считанные дни.
Верится с трудом, откровенно говоря. Нечто подобное уже происходило полгода назад, когда дело касалось двух объектов на улице Поморской в посёлке Искателей.
Вот что тогда писала наша газета.
«Недюжинная фантазия и богатое воображение требуются, чтобы представить, как всего через два месяца эти серые неприглядные коробки без признаков отделки превратятся в чистенькие аккуратные дома, обрамлённые газонами и прочими атрибутами благоустройства. Тем не менее, директор ООО «ПолюсЖилСтрой» Виктор Лукьяненко клятвенно заверяет, что именно так оно и случится. Мол, в работах на этих объектах подрядчик собирается задействовать большое количество строителей.
Слушая его, думаю о том, что за треть века в журналистике видел сотни подобных строек, и готов буду всухомятку съесть экземпляр газеты с этой статьёй в том случае, если он всё-таки сможет выполнить своё обещание».
Как и следовало ожидать, жевать невкусную газетную бумагу автору этих строк не пришлось. Похоже, не придётся и на сей раз.
Кстати, в той июльской статье речь также шла о строящемся многоквартирном жилом доме на улице Первомайской. Сдать его в эксплуатацию строители планировали в соответствии с обязательствами в ноябре 2018 года.
Представители подрядной организации говорили, что готовы работать ради достижения этой цели чуть ли не круглосуточно.
В минувшую пятницу мы побывали и там, убедившись, что до окончательного завершения строительства очень и очень далеко. К отделочным работам ещё не приступали.
И особого рвения со стороны строителей на объекте не наблюдалось. Точнее, не наблюдалось их самих, несмотря на то, что на часах было 11.37.
По словам прораба ПолюсЖилСтроя, его подчинённые уехали на обед намного раньше положенного времени из-за штормового предупреждения.
– Приятного им аппетита! – не без сарказма пожелал Александр Цыбульский.
Сарказм в данном случае вполне уместен. Штормовой ветер, конечно, можно принять как уважительную причину, если бы оставалось выполнить кровельные работы или отделку фасадов. Но тут и внутри здания дел вообще-то непочатый край.