У граждан нередко возникают вопросы, по которым требуется консультация квалифицированных специалистов. Наиболее часто задаваемые вопросы прокомментировала начальник отдела определения кадастровой стоимости Роскадастра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Марина Сандакова.

– Почему в выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о кадастровой стоимости?

– В некоторых случаях в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости отсутствуют. Это относится к вновь учтённым, ранее учтённым объектам недвижимости и объектам недвижимости, в сведения о которых в ЕГРН внесены изменения, влекущие за собой изменение их кадастровой стоимости.

С 1 января 2020 года кадастровую стоимость объектов недвижимости в Архангельской области и Ненецком автономном округе определяют государственные бюджетные учреждения, созданные субъектами Российской Федерации и наделённые полномочиями по определению кадастровой стоимости.

В Архангельской области работы по государственной кадастровой оценке проводятся государственным бюджетным учреждением – ГБУ АО «АрхОблКадастр», в Ненецком автономном округе – ГБУ НАО «ЦКО».

Отсутствие в выписках из ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости не является технической (реестровой) ошибкой и обусловлено порядком определения кадастровой стоимости.

– Как и в какие сроки определяется кадастровая стоимость вновь учтённых, ранее учтённых объектов недвижимости и объектов недвижимости, в сведения о которых в ЕГРН внесены изменения?

– Кадастровая стоимость таких объектов недвижимости согласно ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» определяется следующим порядком:

• Роскадастр в течение трёх рабочих дней после внесения сведений о таких объектах недвижимости в ЕГРН формирует и направляет перечни в уполномоченное бюджетное учреждение;

• в течение десяти рабочих дней со дня получения сведений от Роскадастра бюджетное учреждение определяет кадастровую стоимость и оформляет это актом;

• бюджетное учреждение в течение трёх рабочих дней размещает этот акт на своём официальном сайте и направляет его в Роскадастр для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и включения в Фонд данных государственной кадастровой оценки.

Сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления акта об определении кадастровой стоимости в орган регистрации прав.

– Таким образом, сведения о кадастровой стоимости будут внесены в течение 21 рабочего дня с момента осуществления государственного кадастрового учёта объекта недвижимости, – пояснила Марина Сандакова.