Воскресный день не стал выходным для губернатора НАО Игоря Кошина, его заместителей, городских чиновников, руководителей строительных компаний и главных предприятий города. Эта внушительная команда в ходе рабочей поездки побывала на шести новостройках Нарьян-Мара.
Первая остановка – жилой комплекс в районе улицы Авиаторов. Здесь роль своеобразного экскурсовода взял на себя представитель подрядчика, который строит основную часть объектов, – технический директор ООО «ВМ-Инвест» Павел Петрусь. Он рассказал, что к завершению близится строительство трех домов. Один из них, семисекционный дом на 320 квартир, предназначен для переселения жителей Нарьян-Мара из ветхого и аварийного жилья. В два трехэтажных дома на 140 и 80 квартир поселятся очередники.
В декабре строительство планируется завершить. Примерно месяц займут бюрократические процедуры – регистрация прав собственности и передача жилья городу. И в январе начнется вручение ключей от квартир счастливым новоселам.
А то, что они будут счастливыми, сомневаться не приходится. Мы прошли по нескольким квартирам, где завершается отделка, – в них тепло, светло и просторно.
Павел Петрусь признался, что сами строители завидуют новоселам, которые здесь будут жить. Полным ходом идет строительство других объектов, где подрядчиком выступает ООО «ВМ-Инвест». В следующем году они обещают сдать в эксплуатацию огромный 11-секционный дом.
Как уйти от недобросовестных подрядчиков?
Но не везде в жилом квартале на улице Авиаторов дела обстоят так. Игорь Кошин еще раз обратил внимание журналистов на то, какие проблемы возникают, когда застройка идет не комплексно, а распадается на несколько участков, за которые отвечают разные подрядчики. Самый красноречивый пример – заброшенное строительство дома, который начал возводить ООО «ЕвроСтройМонолит». На фоне окружающих, почти готовых домов, мрачно выглядит засыпанная снегом площадка с незаконченным фундаментом.
Теперь городские власти судятся с недобросовестным подрядчиком, однако много времени уже упущено, к тому же никто не берется достраивать дом – экспертиза показала, что фундамент сделан с многочисленными грубыми нарушениями технологии. Теперь его придется демонтировать. В тридцатые годы прошлого века таких строителей называли «вредителями» со всеми вытекающими последствиями.
Губернатор Ненецкого округа считает, что все объекты строительства нужно выставлять на конкурсы в едином составе, а не делить на отдельные участки. Тогда не придется уговаривать каждого отдельного подрядчика и заниматься пустыми переговорами с разношерстными строителями.
Несогласованность уже привела к задержке стройки в новом микрорайоне. Год назад инженерные коммуникации: водоснабжение, подача тепла и канализация – были сданы строителями «Нарьян-Марокргаза» и оплачены городскими властями. Однако оказалось, что они не готовы к работе. Многое пришлось переделывать. Последние испытания показали, что наконец-то коммуникации можно использовать.
Комплексный подход поможет строить качественно, учитывая интересы жильцов. Ведь им помимо квартир нужны школа, детский сад, магазины. На моей памяти впервые состоялся серьезный разговор о потребностях автовладельцев.
Губернатор предложил городским властям построить в центре квартала многоуровневую стоянку для машин. Игорь Кошин рекомендовал взять за основу проект, широко применяемый во многих российских городах, – современный паркинг, на крыше которого располагаются игровая и спортивная площадки.
О спортсменах не забыли
Недалеко от нового квартала на улице Светлой планируется построить физкультурно-оздоровительный комплекс. Этот проект тоже обсуждался во время рабочей поездки. Прямо на месте будущей стройки директор КУ НАО «Центрстройзаказчик» Андрей Савальский показал альбом, в котором будущий Дворец спорта предстал во всей красе – со спортивными площадками и бассейном.
Игорь Кошин поставил задачу предусмотреть в ФОКе помещения для горожан, которые укрепляют здоровье на лыжероллерной трассе. Для них нужно оборудовать раздевалки, душевые и комнату отдыха. Есть проект реконструкции и самой трассы, чтобы она отвечала современным требованиям к спортивным сооружениям такого типа. И здесь строителям еще до начала проектирования рекомендовано согласовать свои действия с теми, кому предстоит пользоваться физкультурно-оздоровительным центром, – с представителями спортивной общественности.
Большие планы коммунальщиков
Следующий объект тоже можно приводить в качестве примера плодотворной согласованной деятельности. Вступившая в строй новая модульная котельная №2 появилась в результате сотрудничества предприятия объединенных котельных и тепловых сетей и ОАО «Нарьян-Марстрой». Помимо хорошей экономичности в числе ее достоинств стоит упомянуть, что она работает в автоматическом режиме, без присутствия оператора.
В планах руководства ПОК и ТС – закольцевать несколько котельных в одну систему. Тогда можно будет эффективно регулировать подачу тепла к домам этой части города и вывести из эксплуатации старую котельную №10, отслужившую все сроки, а другую оставить в резерве. Запаса мощности хватит и на новостройки.
Близится к завершению строительство второй очереди городских очистных сооружений. Важная ее часть – цех доочистки воды, где будут удаляться все оставшиеся после основной очистки примеси и проводиться обеззараживание ультрафиолетом. Здесь тоже создан запас мощности, который позволит справляться с растущим объемом канализационных стоков. ПОК и ТС готовится принять объект и начать его эксплуатацию.
А вот стройка и монтаж оборудования на очистных сооружениях в микрорайоне Качгорт еще далеки от завершения, хотя работа здесь идет полным ходом. Строители обещают сдать объект в следующем году.
Помимо сроков завершения строительства разговор зашел о том, что строятся два объекта с примерно одинаковой технологией, а вот оборудование на них применяется разное. В результате эксплуатационникам придется нести дополнительные затраты и усложнится процесс обслуживания оборудования. Игорь Кошин отметил, что такая ситуация стала возможной по той же причине – многоступенчатой и несогласованной системе планирования и проведения строительных работ. В данном случае никто не спросил специалистов ПОК и ТС, которые обслуживают очистные сооружения, какие параметры лучше всего подходят для Нарьян-Мара. Эту систему нужно срочно менять, уверен губернатор.
Планы 2015 года
На строительной площадке, где планируется возвести Молодежный центр, видны только сваи. Несмотря на воскресный день, работы здесь идут в хорошем темпе. Но еще совсем недавно и эта стройка была в замороженном виде. Городским властям пришлось воздействовать на подрядчика суровыми методами – вплоть до судебного иска с перспективой расторжения контракта и внесения строительной организации в список недобросовестных подрядчиков. Мера оказалась действенной – строители поспешили наверстать упущенное. Обещают построить Молодежный центр к декабрю 2015 года.
Завершилась довольно продолжительная рабочая поездка в микрорайоне Лесозавод. Там «Нарьян-Марстрой» ведет отделочные работы в здании детского сада. Строительство идет с отставанием от графика. Одна из причин этого – задержка со строительством канализации, которое затянулось на длительный срок. Сейчас причина задержки активно устраняется, объект начнут готовить к сдаче заказчику. Далее на очереди покупка мебели, лицензирование, оформление необходимых документов. Есть основания надеяться, что детский сад примет своих первых воспитанников уже весной 2015 года.
Закончилась рабочая поездка импровизированной пресс-конференцией для журналистов окружных СМИ. На вопросы корреспондентов ответили глава региона, мэр Нарьян-Мара, представители окружной администрации и специалисты. Все отметили, что такие поездки помогают эффективнее решать возникающие в процессе строительства проблемы и находить варианты совместных действий для достижения результата.
