НАО вошел в число регионов с наибольшим падением цен на вторичное жилье.
Цены на вторичном рынке в России снизились в 2017 году на 3,4% и по итогам четвертого квартала составили 58,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость квадратного метра снижается третий год подряд. По сравнению с четвертым кварталом 2014 года – на 9,2%. Стоимость уменьшилась в подавляющем большинстве регионов страны – в 72 из 83. Лишь в десяти субъектах наблюдался рост стоимости недвижимости, а в одном сохранились цены 2016 года. Наибольшее снижение цены квадратного метра в 2017 году произошло в Ненецком округе (10,9%), Москве (7,3%) и Республике Коми (5,8%). Лидером по росту цен на вторичное жилье оказался Санкт-Петербург (4,2%), в Рес-публике Тыва и Иркутской области стоимость 1 кв. м выросла на 2,9% и 2,7% соответственно.
Снижение стоимости квадратного метра в регионе объясняется рядом причин. Во-первых, в округе увеличиваются объемы строительства жилья, рынок развивается. В 2017 году рост составил 8%. Совокупная площадь всех сданных жилых помещений превысила 30 тысяч квадратных метров. По данным Департамента строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта НАО, в 2016 году этот показатель составил 27,5 тысячи квадратных метров. Еще один фактор – ипотечные программы, реализованные при поддержке из окружного бюджета. К примеру, пятипроцентная ипотека была рассчитана исключительно на новое жилье, соответственно, вторичное снижалось в цене. Программа льготного кредитования под 1%, которую запустили с октября, рассчитана и на вторичный рынок, но стоимость квадратного метра ограничивается, чтобы не допустить роста цен на недвижимость. Главная задача программы – сделать комфортное благоустроенное жилье доступным для населения, прокомментировала ситуацию вице-губернатор НАО Татьяна Логвиненко
За счет государственных программ на территории региона в 2017 году построено 11 тысяч квадратных метров жилья, на долю индивидуального жилищного строительства пришлось 12,6 тысячи квадратных метров. Еще 6,4 тысячи квадратных метров жилья построено за счет внебюджетных источников, в том числе и в рамках окружной программы по пятипроцентной, а затем и однопроцентной ипотеке. Как показала статистика, льготная ипотека значительно увеличила коммерческую долю строительства в НАО. Для сравнения в 2016 году за счет внебюджетных источников было построено всего 100 квадратных метров жилых помещений. В 2016 году большая доля жилья была построена в рамках индивидуального жилищного строительства.
По информации РБК-недвижимость и nao24.ru
