Права на объекты недвижимого имущества (дом, квартира, иное строение, земельный участок) и сделки с ним подлежат государственной регистрации.
Регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Если права на недвижимость не зарегистрированы в установленном порядке, эту недвижимость нельзя продать, купить, подарить, унаследовать.
Чтобы избежать возможных проблем, права на недвижимое имущество лучше зарегистрировать.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органами Росреестра. Документы на регистрацию подаются через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Также в МФЦ выдаются результаты рассмотрения Росреестром указанных документов.
Иными словами, вы сдаете в МФЦ документы, например на регистрацию права собственности на дом или квартиру, и затем получаете опять же в МФЦ свидетельство о государственной регистрации этого права.
За предоставление услуги взымается госпошлина в доход государства. Ее размер варьируется налоговым законодательством от 100 рублей до 22 тысяч рублей – в зависимости от регистрируемого права и от того, физическое или юридическое лицо обращается за услугой. Установлены также случаи освобождения от уплаты госпошлины.
Как оплатить госпошлину на селе?
Отвечаем: в отделении Сбербанка России (при его наличии), почтовым переводом в отделениях Почты России или через интернет-банк.
Все сведения о зарегистрированных правах вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Предоставление сведений из ЕГРП также является государственной услугой Росреестра, которую можно получить в МФЦ. Сведения предоставляются в виде выписки. Выписка из ЕГРП – документ, подтверждающий наличие/отсутствие зарегистрированного права, а также наличие/отсутствие ограничений и обременений на недвижимое имущество.
Выписка из ЕГРП важна для заключения любой сделки по передаче права собственности. Например, при покупке квартиры покупатель может убедиться, что имеет дело с истинным хозяином квартиры, а не с мошенником. Кроме того, выписка потребуется при оформлении наследства при наследовании объектов недвижимости, при имущественных спорах, бракоразводных процессах.
За предоставление сведений из ЕГРП установлена плата, поступающая в доход государства. Размеры платы определяются в зависимости от характера сведений, их объема, формы предоставления и от того, кто обращается за сведениями – физическое или юридическое лицо.
Кроме государственной регистрации прав на недвижимое имущество и предоставления сведений из ЕГРП МФЦ предлагает потребителям еще две государственные услуги Росреестра:
• государственный кадастровый учет недвижимого имущества;
• предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
Государственные услуги Росреестра наиболее востребованы по сравнению с другими услугами, предоставляемыми МФЦ. За ними обращается каждый второй клиент. В 2015 году в МФЦ предоставлено более 10 тысяч этих услуг. Подавляющее большинство из них – в городе Нарьян-Маре и поселке Искателей.
На селе за услугами Росреестра обращаются крайне редко. Вместе с тем сеть МФЦ в округе построена по централизованному принципу с единым списком услуг для всех офисов. Поэтому житель каждого муниципального образования может прийти в «свой МФЦ», сдать документы на услугу и здесь же получить ее результат.
Список документов, необходимых для предоставления услуг, сведений о размерах гос-пошлины или платы за предоставление государственных услуг, можно уточнить в офисах МФЦ путем личного обращения или по телефону.
Кроме того, информация о размерах госпошлин размещена на интернет-портале сети МФЦ: mfc.adm-nao.ru/ Документы/ Открытые данные/ Информация о пошлинах на отдельные услуги.
Если возникли вопросы, звоните в колл-центры МФЦ по телефонам: (818-53) 2-19-10 (городской офис), (818-53) 2-15-97 (офис в п. Искателей).
Вопросы можно также задать на интернет-портале: mfc.adm-nao.ru в разделе «Вопрос-ответ».
Информация подготовлена КУ НАО «МФЦ»
