Куда поставить свой автомобиль?
Машин в городе становится всё больше, поэтому найти парковку для своего автомобиля у дома – дело непростое. Можно ли подобрать удобное место для личного транспорта и оформить его на себя?
/ Александр В., Нарьян-Мар
Порядок учёта и регистрации машино-места нам разъяснили в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу:
– Понятие машино-место установлено Гражданским кодексом РФ. Машино-место предназначено исключительно для размещения транспортного средства и представляет собой индивидуально-определённую часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией.
Границы машино-места определяются проектной документацией здания или сооружения. Несмотря на отсутствие каких-либо ограждений, они имеют своё описание в соответствии с требованиями законодательства о государственном кадастровом учёте. Помимо этого, машино-место можно обозначить, нанеся на пол или кровлю разметку краской, наклейкой, или использовать другой способ.
Его площадь в пределах установленных границ должна соответствовать минимальным и максимальным допустимым размерам места, установленным органом нормативно-правового регулирования.
Машино-место – это такой же объект недвижимости, который можно купить, продать, сдать в аренду, оформить ипотеку или дарение, но при условии постановки его на государственный кадастровый учёт и регистрации прав.
На кадастровый учёт вновь созданные машино-места ставятся одновременно с кадастровым учётом многоквартирного дома и всех расположенных в нём жилых и нежилых помещений.
Если при постановке многоквартирного дома на кадастровый учёт машино-места не были учтены – это может сделать сам собственник объекта недвижимости. Заявление о постановке на кадастровый учёт и регистрации прав можно подать в офисе многофункционального центра или на сайте Росреестра, но для этого потребуется регистрация на портале государственных услуг и электронная подпись.
Основанием для кадастрового учёта машино-места является технический план, подготовленный инженером.
Важно знать, что стоянки в жилых дворах к такому виду недвижимости, как машино-место, не относятся.
