Что будет с вашим участком, если вовремя не оформить право?
Эксперты Росреестра обращают внимание северян на важность своевременного оформления прав на земельные участки. Отсутствие сведений о правах на землю в Едином государственном реестре прав (ЕГРН) в установленных законодательством случаях влечёт снятие его с государственного кадастрового учёта.
По общему правилу кадастровый учёт и регистрация права проводятся одновременно. Однако закон предусматривает исключения, когда учёт происходит до регистрации права, устанавливая при этом строгие временные рамки.
Ключевые случаи и сроки, когда земельный участок могут снять с учёта:
1. Участки из неразграниченной государственной собственности подлежат снятию с учёта, если в течение пяти лет в ЕГРН не зарегистрировано право.
2. Участки, образуемые путём перераспределения земель, снимаются с учёта, если в течение трёх лет в ЕГРН не зарегистрировано право. Важно: такой участок может быть снят с учёта досрочно по заявлению лица, по чьей инициативе он был образован, или по решению суда.
3. Части земельного участка под сервитут будут сняты с учёта если в течение трёх лет не зарегистрировано соглашение о сервитуте.
4. Участки, поставленные на кадастровый учёт до 1 марта 2008 года («ранее учтённые») снимут с учёта, если в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе и их не удалось получить по официальным запросам.
Главное последствие: снятие с кадастрового учёта означает исключение участка из оборота. Для дальнейшего оформления прав гражданам и юридическим лицам придётся заново проходить всю длительную и затратную процедуру образования земельного участка.
– Часто правообладатели, поставив землю на кадастровый учёт, забывают о необходимости зарегистрировать права или не придают этому значения. Мы призываем всех внимательно относиться к срокам и не откладывать окончательное оформление документов. Это позволит избежать неприятных последствий в виде снятия участка с кадастрового учёта и потери времени на повторные процедуры, – отметила руководитель регионального управления Росреестра Наталья Батюк.
По информации пресс-службы Управления Росреестра по Архангельской области и НАО
