Сергей Абрамовский

Выражение, вынесенное в заголовок, обычно ассоциируется с дорожно-транспортным происшествием. Однако сегодня фраза «не справился с управлением» стала актуальной и для деятельности по управлению многоквартирными домами.

Что делать, если управляющая компания «халтурит» и не предоставляет или некачественно выполняет жилищно-коммунальные услуги?

В Государственную инспекцию строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа поступает много подобных обращений граждан. Например, на плохое отопление жилых помещений, сбои в подаче холодной и горячей воды, несвоевременную уборку мест общего пользования многоквартирных домов или нарушение графика вывоза бытовых отходов.

С 1 января 2017 года вступили в силу поправки в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Одним из наиболее значимых для граждан новшеств стала возможность получить денежную компенсацию за ошибочно начисленный излишек в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги.

По новым правилам за ненадлежащее содержание газового оборудования установлена административная ответственность.

Распространенное заблуждение среди жильцов многоквартирных домов: «Квартира принадлежит мне, а все, что за ее пределами, меня не касается, так как это собственность государства, муниципалитета или управляющей организации». В действительности же общедомовое имущество принадлежит всем собственникам пропорционально площади их имущества в доме.

Две новые законодательные поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации помогут жильцам многоквартирных домов пресечь практику, при которой за их счет управляющие организации компенсируют свои просчеты в работе.

С мая 2015 года сфера управления многоквартирными домами претерпит серьезные изменения, связанные с введением системы лицензирования управляющих организаций.

По закону, с 1 мая 2015 года предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещена. Таким образом, организации, которые ранее работали в сфере управления жильем, не позднее 30 апреля текущего года должны либо получить соответствующую лицензию, либо уйти с рынка управления многоквартирными домами.

Около 400 проверок управляющих организаций, органов местного самоуправления и других структур провели в 2014 году сотрудники Государственной инспекции строительного и жилищного надзора НАО.