Готовность округа к зиме обсудили на совещании под руководством заместителя губернатора по вопросам инфраструктурного развития Владимира Бланка. Главы сел также смогли принять в нем участие – через видеоконференц-связь. На встречу были приглашены руководители коммунальных предприятий города и района, управляющих компаний, а также сотрудники правоохранительных органов. Непростой ситуации в экономике жилищно-коммунальной сферы Нарьян-Мара была посвящена отдельная часть совещания.
В целом к зиме подготовлена 471 тысяча квадратных метров жилья (в том числе 197 тыс. кв. метров муниципального жилфонда). По состоянию на 11 сентября, 97 процентов домов готовы к зиме, на них оформлены паспорта готовности. Тепловые сети протяженностью 28,7 километра тоже определены как готовые к зиме. Канализация и водопроводные сети готовы к холодному периоду на 100 процентов, электросети – на 95 процентов (в оставшиеся 5 процентов входит Ома, где меняют ЛЭП). Из 21 котельной по селам округа к зиме готовы все, кроме одной – в Амдерме.
Задержки в подготовке к зимнему периоду по разным причинам, большинство из которых в ближайшее время будут устранены, возникли в Пёшском, Малоземельском, Приморско-Куйском, Хоседа-Хардском сельсоветах, а также в Хорей-Вере, Амдерме и Нарьян-Маре. Участники совещания выслушали глав сельсоветов (тех, что не подключились к конференции, решено было обзвонить) и отдельно остановились на Амдерме и окружном центре.
И в Нарьян-Маре, и в Амдерме возникли проблемы в подготовке к зиме, впрочем, совершенно разного характера.
Как рассказал глава Амдерминского сельсовета, погода и шторма в этом году поставили северный завоз в Амдерме на грань срыва. Суда не могут разгрузиться. Пока удалось доставить менее 600 тонн топлива, необходимо еще 1 200 тонн, которые обещают завезти к 22 сентября.
– До сих пор не поступил новый высоковольтный кабель, который надо протягивать уже сегодня, по снегу это будет очень трудно сделать. Трансформаторные подстанции можно подключить и в холодное время, а вот работы с кабелем необходимо проводить прямо сейчас. Груз лежит в Архангельске уже три недели, – сообщил Владимир Чунихин. Представитель Заполярного района заверил, что ситуация держится на контроле. Но если погодные условия так и не позволят завезти все необходимое, придется искать альтернативу.
Технически готовы, юридически не совсем
Ситуацию с подготовкой к зиме в городе озвучил первый заместитель главы администрации Нарьян-Мара Александр Бебенин.
На 25 котельных подписаны паспорта готовности. Все школы и детские сады к зиме готовы. Из 423 домов выданы акты готовности на 362 дома. Акты не получены на дома в непосредственном управлении жильцов, кроме того, 47 домов сегодня остаются без управляющих организаций и сейчас в них проходят голосования собственников, которые определят выбор формы управления.
Александр Бебенин отметил, что технически дома к зиме готовы. А по бумагам – далеко не все, потому что паспорта готовности на ряд домов не подписаны. Причина – долги управляющих организаций домов поставщикам энергии (в первую очередь – тепла). Владимир Бланк уточнил, насколько правомерно увязывать техническую готовность домов к зиме и задолженности УК. Александр Бебенин ответил, что таково «прямое требование приказа №103 Министерства энергетики РФ».
Долгов быть не должно, в противном случае акт о готовности не подписывается. Кроме того, совершенно ясно, что многомиллионные долги в ближайшее время погашены не будут. Выход из положения такой – ресурсоснабжающие предприятия пишут гарантийные письма, в которых обязуются не отключать дома от тепла.
На этой ноте участники встречи перешли ко второй части совещания. Она была посвящена непростым взаимоотношениям управляющих организаций и ресурсоснабжающих предприятий. О долговых проблемах и кризисной ситуации в ЖКХ Нарьян-Мара мы уже неоднократно писали. Почти все участники рынка ЖКХ в настоящее время находятся под грузом долгов, точнее, связаны одной цепью задолженностей. За несколько лет работы по тарифам ниже себестоимости управляющие компании практически вели свою деятельность за счет ресурсников (поскольку платежи граждан за тепло и воду проходили, а чаще застревали в УК). Работать ниже себестоимости по принципу «лишь бы деньги собрать» было выгодно собственникам ряда управляющих организаций. В результате сейчас по искам ресурснабжающих организаций банкротится крупнейшая УК города «Служба заказчика», а в отношении некоторых собственников заведены уголовные дела.
Долговые рекорды
На совещание к заместителю губернатора пригласили все управляющие компании, но явились, увы, очень немногие. Первым отчитался представитель УК «Базис-сервис». Он сообщил, что мелкие нарушения устранены, паспорта готовности в порядке, а график погашения долгов направлен в ПОК и ТС.
Владимир Бланк отметил, что к зиме готово не все – в частности, в доме, где проживает сам заместитель губернатора, есть проблемы с входной дверью. «Базис» заверил, что обязательно починят.
Представители «Службы заказчика» на встречу не пришли. Между тем, именно эта компания накопила больше 150 миллионов рублей долга к ПОК и ТС.
– Чемпион отсутствует, – прокомментировал Владимир Бланк.
Подняли вопрос задолженности за ресурсы. Поставщик газа – «Печоранефтегазпром» ждет полагающиеся ему 55 миллионов 669 тысяч рублей. «Нарьян-Марокргаз» должен предприятию 25 миллионов, а ПОК и ТС – 21 миллион рублей.
К Нарьян-Марской электростанции вопросов нет, предприятие платит стабильно и в срок. Из-за долгов в этом году «Печоранефтегазпром» опять откладывает инвестиции в собственное развитие и техническое переоснащение. Таким образом, долги управляющих компаний по цепочке задевают всех участников жилищно-коммунального процесса. «Печоранефтегазпром» также обращает внимание двух самых крупных своих должников, что ждет их плана по выходу из ситуации в самое ближайшее время.
Генеральный директор «Нарьян-Марокргаза» Сергей Рудый подтвердил, что их долги «Печоранефтегазпрому» превышают 24 миллиона рублей.
– Из них текущая задолженность – 2 миллиона 887 тысяч руб-лей. Дебиторская задолженность у нас составляет 29 миллионов. Какие меры мы предпринимаем? Только суд. В этом году в Арбитражный суд подан 41 иск на сумму 38 миллионов рублей. Отключаем тех, кто не платит. Перед этим выдаем предупреждения. На данный момент долги населения перед нами превышают 7 миллионов рублей, но сейчас люди выходят из отпус-ков и начинают оплачивать, – рассказал о ситуации на предприятии Сергей Рудый.
Заместитель директора МУ ПОК и ТС по производственным вопросам Геннадий Голишевский рассказал о ситуации на предприятии объединенных котельных и теплосетей. Дебиторская задолженность предприятия на сегодня – 350 миллионов рублей, кредиторская – 152 миллиона. За лето наблюдался сезонный рост долгов, но в целом, положительную динамику погашения отметить можно. ПОК также ведет работу в судах и возлагает надежды на субсидии из бюджета.
Александр Бебенин считает, что единственный способ выйти из ситуации для ПОК и ТС – забрать все дома у «Службы заказчика», самой крупной управляющей компании города и долгового рекордсмена. Сейчас от управления «Службы» отчуждено уже более 100 домов. Первый заместитель главы администрации города также напомнил, что правило прямых платежей от граждан к ресурсникам, которого так долго добивались, ни в коем случае не должно нарушаться. Владимир Бланк предложил городу помочь МУ ПОК и ТС как своему подведомственному предприятию.
На совещании были и представители УВД. Сотрудники полиции подтвердили, что расследование по делам «Службы заказчика» продолжается.
Заместитель губернатора НАО по вопросам инфраструктурного развития Владимир Бланк сделал итоговые выводы:
– У нас не поступила за оказанные услуги четверть годовой выручки всей коммунальной системы. Около 250 миллионов рублей составляет пропавшая дебиторская задолженность. Это огромная сумма, особенно в сравнении с тем, что выручка всех коммунальных предприятий Нарьян-Мара и Искателей, примерно, в четыре раза больше. Сейчас заведено уголовных дел на общую сумму, превышающую 100 миллионов рублей, не дошедших до поставщиков денег. Обращаю внимание правоохранителей на эту ситуацию, как на чрезвычайную, – поставил диагноз управляющим компаниям окружного центра Владимир Бланк.
