Очередная компания – ООО «Содружество» – вышла на региональный рынок управления многоквартирными домами. На днях общество с ограниченной ответственностью получило лицензию, узаконив тем самым свое положение в отрасли жилищно-коммунальных услуг. И все же...
Несмотря на то, что квалификационный аттестат претендент получил, к руководству УК имеется немало претензий, связанных с его предыдущей деятельностью.
Напомним, ООО «Содружество» было зарегистрировано 22 марта 2016 года. Его учредитель – Виталий Иващенко по совместительству является и директором ООО УК «Служба заказчика», которое в настоящее время находится в тяжелом финансовом положении.
На заседании лицензионной комиссии в связи с этим были высказаны серьезные опасения и заданы закономерные вопросы. С какой целью, имея большие долги, руководство создает новую компанию? Не повторит ли она судьбу обанкротившейся несколько лет назад ООО «Служба Заказчика»?
Позиция комиссии ясна: если каждая управляющая организация, накопив долги, захочет слить деньги жильцов и организовать с чистого листа новую компанию, то масштаб этой проблемы будет очевиден. Гарантий, что данная фирма, например, будет успешно развиваться, сегодня никто не даст. Не исключено, что пойдет по пути своих предшественниц и окажется банкротом. А если таких управляющих компаний в городе будет не одна, а три, пять?
По мнению члена лицензионной комиссии, уполномоченного по защите прав предпринимателей Валерия Чупрова, сегодня Жилищный кодекс РФ никаких требований к аффилированности управляющих организаций не предъявляет. Иными словами, руководитель любой «управляшки» может учредить или возглавить другую компанию, поэтому процессу выдачи разрешительного документа тому же «Содружеству» ничего не мешает: сегодняшним требованиям закона претендент на лицензию вполне отвечает.
Как известно, большинство экспертов в этой области говорят о несовершенстве нынешнего законодательства при лицензировании управляющих компаний. В частности, нормами документа пока не определено, кто, предположим, будет возмещать долги ресурсникам, если новая компания возьмет на себя обслуживание объектов уходящей с рынка УП.
Сегодня, к сожалению, историй мошенников от ЖКХ предостаточно, и идут они в принципе по одному сценарию: сначала подводят под банкротство одну компанию, затем создают новую фирму и продолжают работать дальше.
– Подобные прецеденты создавать нельзя, – уверена исполняющая обязанности начальника государственной инспекции по строительному надзору и жилищному контролю НАО Валентина Саутина. – Но в том-то и проблема, что несмотря на опасения относительно определенной компании, мы не имеем юридических оснований для отказа ей в выдаче лицензии.
Поэтому при выборе управляющей организации гражданам необходимо обращать внимание на стоимость услуг по содержанию многоквартирных домов, которая предлагается управляющими компаниями. Ведь заманивают они исключительно невысокими тарифами.
Ответственно нужно подходить и к репутации руководителя управляющей фирмы. Нередки случаи, когда учредителями вновь созданных управляющих компаний становятся лица, которые имеют не только опыт в этой сфере деятельности, но и огромные долги перед ресурсниками.
Кстати, при выборе управляющей компании за помощью в плане жилищного контроля граждане могут обращаться и в МО, поскольку муниципальные квартиры имеются практически в каждом доме.
