Как работает пятипроцентная ипотека?
Сейчас у нас много говорят о пятипроцентной ипотеке. Ее называют отличной возможностью приобрести квартиру на выгодных условиях. Насколько эффективна и действенна эта программа? Ведь для того чтобы она начала работать, должен быть определенный банк, который даст ипотечный кредит, а также строительная организация, которая прошла аккредитацию в этом банке. Есть ли такая организация и возможно ли жителям округа в ближайшее время воспользоваться новой ипотечной программой? Что для этого надо сделать?
Вячеслав К., Нарьян-Мар
Как нам пояснили в департаменте финансов, экономики и имущества НАО, окружной закон N 98-ОЗ «Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в Ненецком автономном округе» позволяет населению получать ипотечный кредит с годовой ставкой пять процентов. Претендовать на пятипроцентную ипотеку могут только граждане, зарегистрированные на территории Ненецкого округа. Кроме того, действие закона распространяется на новое жилье, построенное на территории региона.
Размер ипотечного кредита не ограничен, процентная ставка будет субсидироваться в течение 10 лет с момента заключения кредитного договора.
Для того чтобы департамент финансов мог перечислить субсидию, с банком должно быть предварительно заключено соглашение. На сегодняшний день такое соглашение подписано с Московским индустриальным банком. Кроме условий, преду-смотренных законом, существуют условия, которые предъявляет сам банк – это аккредитация строительной организации. Также ведутся переговоры и с другими банками.
За дальнейшими разъяснениями мы обратились и в Московский индустриальный банк.
– Соглашение подписано, мы приступили к практической реализации и открыты для любой строительной компании, которая желает с нами заключить договор по аккредитации, – прокомментировал управляющий ДО «Отделение в городе Нарьян-Маре филиала СЗРУ ПАО «МИнБанк» Игорь Дуркин. – В настоящее время к нам обратились две компании, это ООО «Версо-М» и ООО «Печора Девелопмент». Они предоставили три проекта, но в настоящее время они не прошли аккредитацию в нашем банке. Сейчас мы ждем новых предложений от компаний, готовых возвести у нас пятиэтажные дома.
Помимо программы строящегося жилья также существует и программа готового жилья. Здесь следующие условия: объект должен быть построен и сдан в эксплуатацию, но квартира, которую хочет приобрести гражданин, должна принадлежать застройщику, юридическому лицу, в ней никто не должен проживать и быть зарегистрирован. Любой клиент может принести документы на такую квартиру. Мы рассмотрим этот вариант, и если все условия программы будут соблюдены, то, по согласованию с администрацией округа, мы готовы оформить ипотечный кредит.
В настоящее время одна такая заявка рассматривается. Клиент предоставил документы на отвечающую всем требованиям квартиру, она принадлежит ООО «Нарьян-Марстрой», сумма кредита уже одобрена. Как только будет готов весь пакет документов, мы рассмот-рим его, постараемся согласовать с администрацией и в случае положительного решения будем готовы выдать кредит. Возможно, в декабре он уже будет оформлен.
– Мы полностью открыты для сотрудничества и ждем, когда к нам обратятся клиенты и застройщики, – добавил Игорь Алексеевич.
