Жилищно-коммунальная система России в настоящее время проходит очередной этап реформирования и серьезных перемен.
Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ были внесены изменения в отдельные положения Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами на территории России с 1 мая 2015 года осуществляется только на основании соответствующей лицензии. В нем были определены лицензионные требования, которым должна соответствовать управляющая организация, осуществляющая или намеревающаяся осуществлять свою деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Во всех регионах были созданы комиссии по лицензированию деятельности в сфере управления многоквартирными домами – орган, решающий вопросы выдачи лицензии управляющим организациям, ее аннулирования в случае несоответствия предъявляемым к таким организациям лицензионным требованиям, является комиссия. В Ненецком автономном округе такая лицензионная комиссия была создана в августе 2014 года решением губернатора Игоря Кошина. В ее состав вошли представители органов государственной власти, местного самоуправления, а также общественных организаций. Кроме того, в состав лицензионной комиссии вошли председатели советов трех многоквартирных домов Нарьян-Мара.
Лицензионная комиссия проводит регулярные заседания, принимает квалификационные экзамены на знание законодательства в области управления многоквартирными домами. Всего с февраля 2015 года она провела 20 экзаменов, в которых приняли участие 35 претендентов – из них 29 руководителей управляющих организаций успешно прошли испытания и получили квалификационные аттестаты.
Лицензионной комиссией принято 14 решений о предоставлении управляющим организациям лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Ненецкого автономного округа, решений об отказе в предоставлении лицензий комиссией не принималось. Таким образом, лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами на территории округа получили все управляющие организации, обратившиеся с соответствующими заявлениями.
Также члены комиссии участвуют в проверочных мероприятиях, проводимых Госстройжилнадзором НАО в отношении управляющих организаций на предмет соответствия их деятельности лицензионным требованиям. В случае нарушения управляющей компанией лицензионных требований, повлекших исключение из реестра многоквартирных домов, общая площадь которых составляет 15% и более от общей площади всех многоквартирных домов, находящихся в управлении лицензиа-та, лицензионная комиссия должна будет принять решение о направлении в суд искового заявления о лишении такой организации лицензии.
Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что деятельность лицензионной комиссии является открытой и для представителей СМИ, и для простых граждан. С этой целью на сайте Госстройжилнадзора НАО публикуются все документы, регламентирующие деятельность лицензионной комиссии, график проведения заседаний, иные материалы, касающиеся деятельности комиссии. Присутствовать на заседании лицензионной комиссии, которое, как правило, проходит в КДЦ «Арктика», может любой желающий, для этого достаточно ознакомиться с графиком проведения заседаний комиссии, опубликованном на сайте www.naonadzor.ru
Дмитрий Стасев,
ведущий консультант
государственного
жилищного надзора НАО