Как и где будут выдавать беспланую землю в Ненецком автономном округе?
14 жителей НАО стали участниками программы «Гектар в Арктике».
Что это за программа?
Уже пять лет на Дальнем Востоке реализуется программа «Дальневосточный гектар». Теперь решили распространить её и на Арктику. В июне внесли изменения в федеральный закон № 119-ФЗ, а в июле этого года окружное Собрание депутатов приняло закон № 273-ОЗ. Так что с 1 августа арктический гектар теперь можно получить и в НАО.
Особенности Ненецкого округа как-то влияют?
Ненецкий округ имеет уникальную специфику. Регион, по сути, поделён между 20 оленеводческими хозяйствами и разбит на участки, которые предоставлены в аренду. 95% земель – сельхозназначения, почти все они предоставлены оленеводам. Свободной земли не так много, плюс закрыты территории традиционного природопользования КМНС, ООПТ, приграничные территории.
Только гектар или можно меньше взять?
Гектар – это максимальная площадь участка, можно подать заявку на меньшую площадь.
Где его получить?
В итоге в эту программу попали Приморско-Куйский сельсовет и прилежащая к нему межселенная территория. Общая площадь участка – 1293 гектара, из них 5 – в деревне Куе.
Почему нет других вариантов?
После всех расчётов и анализа ситуации выяснилось, что в НАО теоретически может войти в программу 61 тыс. гектаров. Это территории, граничащие с Омским и Пешским сельсоветами. Предполагалось, что участки будут востребованы именно у сельчан. Но жители высказались против участия в программе. Ещё один вариант – территория, прилежащая к Великовисочному сельсовету, но тут опять же возникает угроза подтопления участков.
Участок бесплатный?
Участок можно взять на пять лет бесплатно, а затем арендовать (Максимальный срок – 49 лет. – Прим. ред.) или выкупить. Cтоимость квадратного метра земли в Приморско-Куйском сельсовете – 210 рублей. Кадастровая стоимость гектара – 2 млн 100 тысяч рублей. Аренда ИЖД составляет 0,3% от кадастровой стоимости, для пенсионеров – 0,01%. Итого – 6 300 рублей и 210 рублей в год. Суммы небольшие.
Только жители НАО могут получить гектар?
Первые полгода – только местные жители, а с февраля 2022 года участвовать в программе смогут жители остальных регионов России.
До Куи ещё надо добраться. Летом – на лодке, зимой – на снегоходе. Будут ли пользоваться спросом участки без инфраструктуры?
По закону государство не обязано обеспечивать инфраструктурой эти участки. Но там есть оговорка. К примеру, если граждане получат 20 смежных участков (не дальше 20 км от ближайшего населённого пункта), то государство должно оказать содействие в развитии инженерной и транспортной инфраструктуры. Ведь тогда получается, что это своего рода мини-посёлок.
Куда подавать заявку на участие в программе?
Удобнее всего это делать через портал надальнийвосток.рф. Перед этим нужно через портал госуслуг авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Граждане заполняют форму, там же составляют схему участка на публичной кадастровой карте, потом её утверждает окружное Управление имущественных и земельных отношений. Можно заказать схему у кадастрового инженера, но это услуга платная. Желающие получить арктический гектар могут обратиться и в многофункциональный центр. Удобно для пожилых людей, тех, кто не может или не умеет пользоваться ресурсом. Но в МФЦ всё равно будут «заводить» человека на портал надальнийвосток.рф. В этом случае потребуют схему участка, которую нужно заранее сделать у кадастрового инженера.
На какие цели можно взять участок?
Как сообщили в Кадастровой палате по Архангельской области и НАО, на участке можно строить жильё, вести приусадебное хозяйство, заниматься бизнесом. Также нужно учитывать расположение озёр на межселенной территории. Водные объекты – это возможные ограничения при строительстве. Об этом тоже надо помнить. Полный классификатор разрешённых видов деятельности можно найти на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике hcfe.ru, вкладка – «Дальневосточный гектар».
Сколько участков можно получить?
Один человек – один участок площадью не больше одного гектара. Об этом сообщает официальный сайт Государственной Думы. Семья из двух человек может получить в пользование два гектара, из трёх – три и т. д. В таком случае разрешается подать коллективное заявление. С таким документом вправе обратиться не более 10 граждан.
Как долго рассматривают заявление?
Рассмотрение заявления уполномоченным органом занимает в среднем 33 рабочих дня, говорится на сайте надальнийвосток.рф. Разрешено бронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан гектары в это время будут недоступны. Если по заявлению не может быть вынесено положительное решение, вам предложат скорректировать границы участка или предоставят альтернативный вариант. Если всё в порядке, то в течение 30 дней вы должны подписать договор.
Куда можно позвонить, если возникли вопросы?
Все вопросы можно задать по круглосуточному номеру телефона Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики +7-800-200-32-51.
Справка «НВ»
В Арктической зоне России бесплатный гектар земли можно получить на территории Архангельской и Мурманской областей, в Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, а также в некоторых районах Республики Коми и Карелии.
Справка «НВ»
Дальневосточный гектар в Арктической зоне – программа, согласно которой граждане Российской Федерации, а также иностранные граждане и лица без гражданства, являющиеся участниками государственной программы по переселению соотечественников, проживающих за рубежом, могут получить в безвозмездное пользование земельный участок площадью до одного гектара.
